Kerkstraat 3

Omschrijving

Wat een ruimte en mogelijkheden biedt deze vrijstaande woning! Deze bijzondere woning is zo gesitueerd dat je in elke leefruimte geniet van een prachtig uitzicht over de weilanden en je eigen tuin. Een heerlijk (t)huis op een groot perceel van 1318 m², samen met de grote vrijstaande garage én een woonoppervlakte van maar liefst 217 m², is dit de ideale woning voor het hele gezin (ook zeer geschikt voor mantelzorg). Geniet van de vergezichten en maak dagelijks een heerlijke wandeling in de 'Natuurbeleving Maas & Waal'.

Naast de ruime woonkamer van maar liefst ± 53 m² is aansluitend een mooie nette leefkeuken en bijkeuken. Daarnaast tref je op de begane grond een tweede woonkamer en keuken, een slaapkamer én een extra badkamer. Deze woning is dus ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, een groot gezin, vaak logees over de vloer, of als je gewoon behoefte hebt aan extra ruimte. De vertrekken zijn dus flexibel te gebruiken en daardoor heb je ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Niet alleen de begane grond biedt veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie riante slaapkamers, een c.v. ruimte én een tweede badkamer v.v. wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet. Aan de grootste slaapkamer grenst nog een balkon met een fantastisch uitzicht over de weilanden.

Naast de woning tref je een vrijstaande garage v.v. een bergzolder. Er is hier ruimte genoeg voor de klussers onder ons, maar met kleine aanpassingen in het tuinontwerp is ook een Bed en Breakfast of praktijk aan huis goed te realiseren. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De immense achtertuin is heerlijk groen! De omringende tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Doordat de tuin rondom de woning gelegen is kun je altijd wel in het zonnetje zitten en genieten van een weids uitzicht. Deze achtertuin is in alle jaargetijden mooi. Een heerlijke plek om vele uren door te brengen, genietend van de natuur, de rust en alle privacy!

Droom jij ervan om landelijk te gaan wonen? Watersporters en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Zie jij ook de mogelijkheden van deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak we laten je de woning graag zien!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Het pittoreske dorpje Altforst maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal en ondanks dat het dorp maar 560 inwoners heeft, is het een levendige gemeenschap met vele verenigingen. Een basisschool en alle winkelvoorzieningen vind je in een straal van 7 km. Een "parel in de polder". De inwoners van Altforst zijn trots op hun dorp en ondernemen veel initiatieven om het dorp levendig en aantrekkelijk te houden, ook voor jonge mensen. Vanuit Altforst zijn er uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15 en de N322.

Indeling:

Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; woonkamer van ± 53 m²; keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. vaste kast; woonkamer van ± 22 m²; keuken v.v. keukenblok, wasbak en witgoedaansluiting; slaapkamer van ± 6 m²; badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: Overloop; toilet; berging v.v. c.v. installatie; drie slaapkamers van ± 30 m², ± 25 m² en ± 12 m²; balkon.

Zolder: bergzolder van ± 14 m² bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte 1317 m². Inhoud ± 811 m³. Woonoppervlakte ± 217 m². Overige inpandige ruimte (zolder) ± 14 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 5 m². Externe bergruimte (garage met vliering) ± 57 m².

Bijzonderheden:
- Grote vrijstaande garage met krachtstroom
- Gunstig energieverbruik
- Energielabel B
- Prachtig aangelegde tuin met veel vrijheid en diverse fruitbomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.341,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 1318 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 811 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eco TEC plus VHR ../5-5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (940 bij 440) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Slaap- badkamer begane grond Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie N Perceelnummer 297 Oppervlakte 1240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie N Perceelnummer 1231 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties