de Bongerd 63 A

Omschrijving

Deze twee onder een kap woning is de moeite waard! Instap klaar & heerlijk rustig gelegen in het mooie Winssen. Wonen op loopafstand van de dijk, in een doodlopende straat én zeer kindvriendelijk door de leuke speel-/groenvoorziening aangrenzend aan het ruime perceel! Ook de basisschool is vlakbij! De leefkeuken met kookeiland, de woonkamer, moderne badkamer uit 2017, de garage met carport én de grote zonnige achtertuin zorgen ervoor dat iedereen zich hier snel thuis voelt!

De woonkeuken is een heerlijke plaats in dit huis! Een gezellige woonkeuken met kookeiland en door de grote schuifpui is er een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer. Een fijne ruimte met veel licht (mooie raampartijen tot aan de grond) en meer dan voldoende ruimte voor een gezellige hoekbank! Naast de grote leefruimtes, beide voorzien van vloerverwarming, is er op de begane grond ook nog een bijkeuken en ook de garage is van binnenuit te bereiken, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Hier tref je een heerlijke inloopdouche, wastafel en extra toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, ideaal voor extra opslag.

In de diepe zonnige achtertuin geniet je van alle privacy en rust. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt ruimte genoeg voor een fijne afwisseling tussen groen en meerdere zitjes. Ook speeltoestellen voor de kids kun je hier makkelijk plaatsen. Of begin hier met je eigen moestuin, aan zonuren geen gebrek! Achterin de tuin is er nog een ruime berging van ca. 10 m² ideaal voor de (hobby) klussers onder ons of voor de opslag van al je tuingereedschap. De achtertuin is ook via achterom te bereiken én ook parkeren kan op eigen terrein.

Ben jij enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Winssen is het kleinste dorp van de gemeente Beuningen. Het is een rustiek, landelijk gelegen dorp en ligt ten noorden van de Van Heemstraweg en ten zuiden van de rivier de Waal. De uitvalswegen A50 en N322 zijn binnen handbereik. Evenals de stad Nijmegen (15 auto minuten). Winssen heeft een aangename landelijke woonomgeving aan de waal met zijn fraaie uiterwaarden en prachtige dijken!

Indeling:

Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; meterkast; woonkamer van ± 31 m²; woonkeuken v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; garage v.v. krachtstroom, water, verwarming; carport

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar zolder; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 10 m² en ± 10 m²; badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel(meubel).

Zolder: ruime bergzolder v.v. c.v. installatie.

Algemeen: Bouwjaar 1990. Perceeloppervlakte 331 m². Inhoud ± 517 m³. Woonoppervlakte ± 114 m². Overige inpandige ruimte (garage + zolder) ± 38 m². Gebouwgebonden buitenruimte (carport) ± 17 m². Externe bergruimte (houten berging) ± 10 m².

Bijzonderheden:
- In 2021 is de achter- en zijgevel gestraald en opnieuw gevoegd
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Bitumineuze dakbedekking in 2017 vernieuwd
- Badkamer in 2017 vernieuwd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.491,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig, carport, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (540 bij 351) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 632 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties