Hosterd 9

Omschrijving

Gezellig wonen aan de Hosterd! Deze tussenwoning is gelegen in het fijne dorp Puiflijk, waardoor je kunt genieten van rust en een natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd ben je ook binnen enkele minuten in het centrum van Druten en zijn alle voorzieningen dus binnen handbereik.

Deze woning moet wel op onderdelen worden aangepakt maar heeft de juiste ingrediënten om hier jouw (t)huis van te maken! Een fijne en kindvriendelijke locatie, een gezellige woonkamer met open keuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin (met achterom), drie slaapkamers en een ruime bijkeuken van ± 7 m² met aansluitend een berging van ± 9 m². De grote bergzolder biedt ook nog voldoende opbergruimte!

Kortom, een leuke stek voor een prettige prijs én op loopafstand van alle voorzieningen! Wie wil dat nou niet? Maak jij hier graag je eigen plekje van? Neem dan contact met ons op, wij laten je graag de mogelijkheden zien!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer.

Indeling:

Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; meterkast; woonkamer; open keuken; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; berging.

Eerste verdieping: Overloop v.v. vaste kast; drie slaapkamers van ± 14 m², ± 10 m² en ± 7 m²; badkamer v.v. douche en wastafel.

Zolder: Bergzolder te bereiken via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 132 m². Inhoud ± 376 m³. Woonoppervlakte ± 90 m². Overige inpandige ruimte (zolder + berging) ± 19 m².

Bijzonderheden:
- Het houtwerk heeft aandacht nodig, diverse kozijnen zijn aan vervanging toe
- Deze woning komt in aanmerking voor een starterslening 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 376 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi kompact HRE28/24 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (8.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 1978 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties