de Kroonenburg 34

Omschrijving

Stap binnen bij deze moderne, unieke, vrijstaande woning uit 2011! Instap-klaar, uniek, centraal, energiezuinig én heerlijk rustig gelegen! Deze woning is een buitenkans! Gelegen in het mooie Maasbommel op loopafstand van de dijk, een heerlijke rustige locatie! De eigentijdse uitstraling, de heerlijke tuin, het vele licht in de woning én de sfeervolle inrichting zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis zult voelen!

De woonkamer straalt een gezellige sfeer uit en biedt veel ruimte, verfraaid met eigentijdse details zoals prachtige shutters voor de ramen. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Via de keuken kun je doorlopen naar de grote bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 
Maar dat is het nog niet, want op de tweede verdieping vind je nog een royale ruimte waar je geniet van een heerlijk weids uitzicht door de grote raampartijen. In een aparte ruimte is de c.v. installatie te vinden. Op deze verdieping is met gemak een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren!

In de heerlijke en goed onderhouden achtertuin geniet je van alle privacy en rust. Een fijne afwisseling tussen groen en een groot terras, door de breedte is er ruimte genoeg voor meerdere zitjes en eventueel speeltoestellen voor de kids. 
Onder de sfeervolle overkapping, prachtig begroeid met een klimmende druif, is het heerlijk vertoeven tot laat in de avond. Naast de overkapping bevinden zich twee aparte bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Als deze prachtige woning jouw droomhuis is, twijfel dan niet langer en neem meteen contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Maasbommel is een dorpje gelegen in het Land van Maas en Waal. Het ligt gevestigd aan de Maas tussen Nijmegen, Tiel en Oss en maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal. Het kent een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73, A50 en A15. Met de veerpont bent u snel in de binnenstad van Oss. Tevens grenst het aan een schitterend uiterwaarden- en watersportgebied.

Indeling:

Begane grond: Hal met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; meterkast; woonkamer; keuken met composiet werkblad v.v. inductiekookplaat, combi/magnetron, koelkast, vaatwasser, rvs-wasemkap; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast; slaapkamer van ± 20 m² v.v. vide; slaapkamer van ± 19 m²; badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; zolderruimte van ± 20 m²; c.v. ruimte.

Algemeen: Bouwjaar 2011. Perceeloppervlakte 270 m². Inhoud ± 589 m³. Woonoppervlakte ± 151 m². Externe bergruimte ± 18 m². 

Bijzonderheden:
- De begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming
- Woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing
- In 2023 dakbedekking schuren vervangen
- Energielabel A
- Woning is voorzien van warmte terug win installatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 589 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnecollectoren, Domotica, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie M Perceelnummer 914 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties