Haselcamp 15

Omschrijving

Van deze 2 onder 1 kap woning ben je snel onder de indruk! Een heerlijk ruim en modern huis met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, 4 royale slaapkamers, een serre, bijkeuken én garage én een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten! Daarnaast is de woning voorzien van goede isolatie (energielabel A) en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Kortom een complete woning die modern, sfeervol en super is onderhouden! Ook de locatie is top: rustig gelegen aan een ruime straat, met veel groen, in een kindvriendelijke wijk!

Ga je mee met een rondleiding? Via de hal kom je binnen in de ruime eethoek. Aan tafel geniet je van een mooi uitzicht naar de zonnige achtertuin! De eethoek grenst aan de heerlijke keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Ook kan je mede door het schiereiland makkelijk contact houden met je gasten in de gezellige eethoek. Vanuit de keuken loop je zo door naar de serre, hierdoor is er veel lichtinval in de keuken. Het toilet bevindt zich in de bijkeuken. Ook heb je in de bijkeuken ruimte voor je witgoed apparaten die uit het zicht staan in de vaste kast. Via de bijkeuken kom je in de garage, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en kastenwand.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers waarvan een met walk in closet en een met een vaste kast! Via de overloop krijg je ook toegang tot het aparte toilet en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad met jacuzzi, ruime douche en een dubbele wastafel. Een heerlijke ruimte om lekker te ontspannen na een lange werkdag! De tweede verdieping, zowel aan de voor- en achterkant voorzien van een dakkapel, bereik je via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en extra bergruimte.

Vanuit de eethoek loop je door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier bevindt zich het terras waar je kunt barbecueën in de zomer. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar je 's middags heerlijk in de schaduw kunt zitten.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Het dorp Horssen is gelegen in het Land van Maas en Waal, dat bekend staat om haar uitgebreide wandel- en fietsroutes en heerlijke recreatiegebieden in een landelijke omgeving. Horssen biedt uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen zoals de A2, A15, A50, A73 en de N322. Grote steden als Nijmegen en Tiel zijn hiermee binnen handbereik. Horssen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, waaronder verschillende sportclubs, een buurtsupermarkt, een huisarts en een basisschool. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Druten, welke op slechts enkele autominuten te vinden is. Leven in Maas en Waal is leven in een rustige, ruimtelijke en centrale omgeving!

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast; royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, nette keuken v.v. schiereiland met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en ingebouwd koffie zet apparaat; serre; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en vaste kasten; toilet; garage van ± 16 m².

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer van ± 18 m² v.v. walk in closet; slaapkamer van ± 14 m² v.v. vaste kast; badkamer v.v. vloerverwarming, muziekinstallatie, ruim jacuzzi ligbad, douche en dubbele wastafel; apart toilet; .

Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, overloop; slaapkamer van ± 11 m²; slaapkamer van ± 9 m²; bergruimte v.v. c.v. installatie.

Algemeen: Bouwjaar 2005. Perceeloppervlakte 309 m². Inhoud ± 711 m³. Woonoppervlakte ± 181 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 16 m². Externe bergruimte (houten berging) ± 6 m².

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk oktober 2022
- Muziekinstallatie aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.900,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 711 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline HR excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (541 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horssen Sectie F Perceelnummer 681 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties