van Heemstraweg 34

Omschrijving

Rustig wonen in het buitengebied van Ewijk, op een mooi perceel grond? Deze woning beschikt over een royaal perceel van circa 1.400 m². Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in het mooie en gezellige dorp Ewijk! Deze vrijstaande woning met een heerlijke grote tuin én garage is klaar voor een update, maar heeft alles in zich om een absoluut droomhuis te worden! De ruimte én het vrije uitzicht maken het een heerlijk toekomstig (t)huis!

Via de lange eigen oprit, omringd door groen, tref je het woonhuis. Bij binnenkomst loop je via de ruime hal de keuken in. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een fijn uitzicht naar de diepe achtertuin. Via de keuken bereik je de woonkamer en de bijkeuken. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor heerlijk veel daglicht in huis. De bijkeuken geeft doorgang naar de garage van ± 27 m². Wellicht is het een idee om de woonruimte te vergroten door bijvoorbeeld de garage om te toveren in een mooie leefkeuken of een mooie tuinkamer!

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. De kleinste slaapkamer van ± 8 m² heeft aangrenzend een klein balkon met heerlijk weids uitzicht. Via de vlizotrap in de overloop is er ook nog een bergzolder te bereiken.

Buiten kom je hier echt niets tekort! Er is hier ruimte genoeg om al je tuinwensen te realiseren. Een groot terras, moestuin of speeltoestellen, mogelijkheden genoeg! Daarnaast tref je op het perceel 2 vrijstaande tuinbergingen. Geen gebrek dus aan opbergruimte.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Ewijk heeft diverse eigen centrumvoorzieningen zoals o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartspraktijk, apotheek en sportverenigingen. Tevens heeft het aangrenzende Beuningen een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Ook kunt u genieten van de natuur in Ewijk, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Zoekt u meer? Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Hal v.v. trapopgang naar eerste verdieping; kelderkast v.v. stoppenkast; toilet; woonkamer; dichte keuken; bijkeuken; garage van ± 27 m².

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 13 m² (v.v. wastafel), ± 9 m² en ± 8 m² (v.v. balkon).

Zolder: bergzolder te bereiken via vlizotrap in de overloop.

Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 1390 m². Inhoud ± 421 m³. Woonoppervlakte ± 88 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 27 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 1,5 m². Externe bergruimte (berging) ± 28 m².

Bijzonderheden:
- Woning is v.v. 8 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
-
-
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 468.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.318,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 1390 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-12-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 572 m² (26.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (450 bij 607) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 350 Oppervlakte 1390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties