Hooistraat 1 K

Omschrijving

Dit prachtige, instapklare 3-kamer appartement mét groot dakterras met uitzicht op de Waalbandijk! Gelegen aan de Hooistraat op loopafstand van zowel het centrum van Druten als de Waalbandijk. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts 11 appartementen. Door de goede isolatie is het appartement ook nog eens energiezuinig en geniet je van lage maandlasten!

Het appartement biedt een woonoppervlakte van 91 m², verdeeld over twee verdiepingen. Vanuit de ruime entree bereik je de moderne open keuken in verbinding met de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht op karakteristieke straat. Doordat de keuken en de woonkamer zich in één ruimte bevinden sta je altijd in contact met je gasten. Eenmaal aan tafel geniet je ook van een leuke doorkijk naar de Waalbandijk!

Via de hal bereik je de badkamer en de slaapkamer/werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel), vaste kast en de witgoedaansluiting. De slaapkamer biedt ook mogelijkheden voor een aparte werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via de trapopgang in de woonkamer en geeft toegang tot een sfeervol dakterras. Een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, de zon, het uitzicht op de Waal en de rust!

Ook aan opslagruimte is gedacht, want in de kelder vind je je eigen berging, deze is ook te bereiken via de lift, handig!

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan contact met ons op, we geven je graag een rondleiding!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede aansluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: hal; toilet; slaapkamer van ± 9 m²; badkamer v.v. vaste kast, witgoedaansluiting, inloopdouche en wastafel; woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits kookplaat, combi/magnetron.

Eerste verdieping: riante slaapkamer van ± 19 m² v.v. vaste kast en riant dakterras met uitzicht over Druten en de Waalbanddijk.

Algemeen: Bouwjaar 2014. Inhoud ± 306 m³. Woonoppervlakte ± 91 m². Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ± 26 m². Externe bergruimte (berging) ± 9 m².

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage: € 119,78 p.m.
- Energielabel A
- Appartement is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4891 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties