Heuvel 36 D

Omschrijving

Kom genieten, in het hart van Druten, op Heuvel 36D! Dit 3-kamer appartement bevindt zich op de 1e etage van het appartementencomplex (ook bereikbaar via lift) biedt een ruime woonkamer, een open keuken, een heerlijk balkon met uitzicht op het dierenpark, een badkamer met douche én ligbad, een apart toilet en wasruimte, twee ruime slaapkamers en een aparte berging. De locatie is perfect, gelegen in het bruisende centrum van Druten met al zijn voorzieningen en de dijk om de hoek. Scholen en het openbaar vervoer zijn ook op loopafstand bereikbaar.

Via de hal betreed je de uitnodigende en lichte woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen met een kopje koffie of een glas wijn en te genieten van het levendige uitzicht! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer (met ligbad en aparte douche), een separaat toilet én een fijne praktische berging/wasruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met meerdere grote ramen aan de voorzijde waardoor je vanuit elke kamer een prachtig groen uitzicht hebt op het gezellige dierenpark.

Ook handig: op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een externe eigen berging, ideaal voor de fiets of extra opslagruimte.

Met de art-impressies hopen we de nieuwe bewoners vast een idee te geven wat er allemaal mogelijk is! Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan contact met ons op, we geven je graag een rondleiding!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:

Algemeen: Bouwjaar 1996. Inhoud ± 240 m³. Woonoppervlakte ± 76 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ± 7 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- VVE-bijdrage € 200,- per maand
- Gezamenlijke buitenruimte aan de achterzijde van het complex
- Liftinstallatie aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.276,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3338 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties