Steenakker 49

Omschrijving

Wat een leuke kans is deze frisse twee-onder-een kap woning mét garage en carport! In het afgelopen jaar helemaal opgeknapt en gezellig en modern afgewerkt. Zo zijn de de keuken en de badkamer beide compleet vernieuwd! Ook is de woning voorzien van een extra bijkeuken, ruime garage, 2 slaapkamers (voorheen 3) en biedt de zolder (bereikbaar via vaste trap) ook nog alle mogelijkheden. Wil jij de verhuisdozen al gaan inpakken, maak dan snel een afspraak: wie weet word jij wel de nieuwe eigenaar van deze leuke woning aan de Steenakker 49 in Druten.

Vanaf de entree bereik je de sfeervolle woonkamer. Een fijne ruimte met veel licht. De schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat je het buitengevoel al vroeg in het jaar naar binnen kunt halen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel om te genieten met je hele gezin! De lichte moderne keuken is in 2023 nog helemaal vernieuwd en is voorzien van natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, combi/magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluiting. Via de bijkeuken bereik je de aangrenzende garage, een fijne ruimte voor extra opslag en voor de klussers onder ons.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim en de ruime badkamer. De badkamer is modern en sfeervol ingericht, voorzien van een wastafel(meubel), een toilet en een ruime inloopdouche: een heerlijke plek om te ontspannen!

De tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap) biedt nog vele mogelijkheden: bijvoorbeeld een derde slaapkamer, een fijne werkplek of gewoon handig voor opslag.

Achter de woning ligt de zonnige en meer dan 15 meter diepe achtertuin! De achtertuin is gelegen op het oosten, je hebt dus een fijne afwisseling van schaduw en zon! Een moestuin, meerdere terrassen, grote tuinkamer, speeltoestel voor de kids, bedenk zelf een leuke indeling!

Aan de zijkant van de woning is nog een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein (onder de carport) en naast de garage is er nog een brede achterom met poort.

Kortom: een woning waar je zonder klussen de verhuisdozen kunt uitpakken! Zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan snel contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken!

Indeling:
Begane grond: Entree v.v. meterkast, vaste kast en trapopgang naar eerste verdieping; toilet; woonkamer; lichte open keuken, vernieuwd in 2023 v.v. natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, combi/magnetron, vaatwasser; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; garage met carport.

Eerste verdieping: Overloop; ruime slaapkamer v.v. dakkapel van ± 16 m²; slaapkamer van ± 9 m²; moderne badkamer vernieuwd in 2023 voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel(meubel) en spiegel met verlichting.

Zolder: Ruime zolder v.v. c.v. installatie, te bereiken via vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 300 m². Inhoud ± 400 m³. Woonoppervlakte ± 85 m². Overige inpandige ruimte (garage en zolder) ± 28 m². Gebouwgebonden buitenruimte (carport) ± 27 m². Externe bergruimte (berging) ± 7 m².

Bijzonderheden:
- In 2023 zijn keuken en badkamer vernieuwd
- In 2023 is de groepenkast vernieuwd
- In 2023 is de mechanische ventilatie vernieuwd
- In 2023 is de laminaatvloer op de eerste verdieping vernieuwd
- In 2022 is de laminaatvloer begane grond vernieuwd
- Zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte i.v.m. te weinig daglicht (moet minimaal 0,5 m² zijn).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.294,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (15.0 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (620 bij 291) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2309 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties