Heufke 36

Omschrijving

Een verrassende moderne woning, hier moet je een kijkje komen nemen! Deze tussenwoning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo biedt de woning een prachtige zwarte keuken uit 2020, totaal 3 slaapkamers, een nette badkamer mét heerlijk ligbad, een vaste trap naar de royale tweede verdieping én een heerlijke achtertuin, zonder directe achterburen! Ook geniet je door de 9 zonnepanelen (geplaatst in 2020) van lage maandlasten. Kortom: een super leuke kans!

Via de entree bereik je de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel licht door de grote raampartij en deze biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De nette zwarte keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien!

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleuropstellingen aan. In deze badkamer vind je een heerlijke douche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruime zolder biedt de mogelijkheid voor een royale vierde slaap/werkkamer met voldoende opbergruimte.

De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden, door de diepte van de tuin geniet je ook veel van het zonnetje. Een mooie afwisseling tussen zon en schaduw. De tuin grenst aan een grote groenstrook, dus geen directe achterburen! Hierdoor geniet je van extra privacy en rust! Achterin de tuin is er nog een stenen berging, ideaal voor al je tuingereedschap! Ook kun je de tuin bereiken via een achterom. De auto parkeer je vlakbij huis, waar voldoende parkeergelegenheid is.

Kortom, klussen in deze gezellige tussenwoning is helemaal niet meer nodig! Zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan snel een kijkje nemen!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:

Begane grond: Entree; c.v. ruimte; toilet; meterkast; woonkamer; moderne keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combi/magnetron, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 13 m², ± 13 m² en ± 7 m²; badkamer v.v. douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1986. Perceeloppervlakte 161 m². Inhoud ± 381 m³. Woonoppervlakte ± 111 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m².

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2020
- Meterkast vernieuwd in 2020
- De woning is in 2020 voorzien van 9 zonnepanelen
- Buitenschilderwerk 2020
- Terrasoverkapping in 2018 geplaatst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.837,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2457 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties