Horst 110

Omschrijving

Heerlijk wonen op een geliefde locatie! Dit mooie 3-kamer appartement op de tweede verdieping, heeft behalve een fantastische uitzicht en een centrale ligging ook veel leefruimte: een ruime woonkamer met open moderne keuken, een zonnig balkon (af te sluiten met glazen wand), 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder, separate berging én dus een unieke ligging aan de dijk en op loopafstand van het centrum van Druten. Tevens beschikt het appartementencomplex over een ruime entree en een lift!

Het ruime appartement van ± 89 m² beschikt onder andere over een royale woonkamer met aangrenzend een moderne ingerichte keuken, samen ± 44 m². De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon van ± 9 m², met een prachtig uitzicht over het centrum van Druten. Tevens beschikt het appartement over 2 slaapkamers. Verder tref je een moderne badkamer met royale douche en wastafel. Ook de overige voorzieningen mogen niet onbesproken blijven: een ruime lift en parkeergarage met eigen parkeerplaats en een berging maken dit appartement helemaal af!

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in de bekende woonwijk 'De Horst'. De Horst betekent heerlijk wonen in een rustieke, landelijke omgeving en tóch op loopafstand van het centrum. In de zomer gezellig picknicken aan de Waal, en in de winter uitwaaien in het omringde natuurgebied!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:

Entree appartementencomplex:
Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Toegang tot gemeenschappelijke ruimte met trappenhal en lift.

Appartement: Entree; toilet; meterkast; wasruimte; riante lichte woonkamer van ± 44 m²; open keuken in U-opstelling met composiet werkblad en complete inrichting o.a. vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en kookplaat; royaal balkon (gelegen op het zuiden) toegankelijk via schuifpui en af te sluiten met glazenwand; twee ruime lichte slaapkamers van ± 13 m² en ± 9 m²; moderne badkamer v.v. royale douche en wastafel(meubel).

Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging.

Algemeen: Bouwjaar 2013. Inhoud ± 309 m³. Woonoppervlakte ± 89 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ± 9 m². Externe bergruimte (berging + parkeerplaats) ± 17 m².

Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van Eigenaren (bijdrage VVE ± € 106,38 per maand)
- Lift in het gebouw aanwezig
- Eigen parkeerplaats & externe berging
- Heerlijk zonnig balkon v.v. glazen wanden (geplaatst in 2020)
- Woonkamer en keuken v.v. screens
- Gehele appartement voorzien van pvc vloer met vloerverwarming
- Zuidzijde v.v. screens

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.438,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4849 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties