Parkweg 3

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een heerlijke tuin, nabij het centrum van Druten! Wie wilt dat nou niet? Deze sfeervolle woning is gelegen op een geliefde locatie in de dorpskern tegenover een dierenparkje op een groot perceel van circa 634 m². Met een woonruimte van maar liefst 170 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen, zijn veel vertrekken flexibel te gebruiken en is er voldoende ruimte voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen of om wonen en werken te combineren. Naast de ruime woonoppervlakte beschikt deze woning over een grote garage van 51 m² en een ruime carport. Deze sfeervolle woning verdient een paar liefdevolle handen die de woning weer meeneemt naar 2023.

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe. De woonkamer straalt klasse uit door het vele lichtinval, het mooie uitzicht op het tegenover gelegen park en de doorkijkhaard. Aan andere kant van de haard is een mooie ruime voor een grote eettafel. Deze ruimte geeft doorgang naar de keuken. Een lichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel glas en een fijn uitzicht op de grote achtertuin! Verder tref je op de begane grond nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze ruimtes zijn toegankelijk vanaf de hal.

Niet alleen de begane grond biedt veel ruimte. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een berging met witgoedaansluiting en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De royale overloop biedt ook nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld een leuke werkplek of speelplek voor de kinderen te creëren.

Naast de woning tref je een vrijstaande garage. Er is hier ruimte genoeg voor een extra auto, camper of aanhanger met het is ook een ideale ruimte voor de klussers onder ons. De heerlijke achtertuin is een extra pluspunt! Door de afmetingen van de tuin is er altijd wel een fijn plekje in de zon. Achterin de tuin is er nog een fijne tuinkamer, met koudere temperaturen geniet je hier toch het hele jaar van het zonnetje! Kortom; een fijne plek om te genieten van de rust, de ruimte en de privacy en dat allemaal op korte afstand van alle voorzieningen en het levendige centrum van Druten.

Droom jij ervan om je eigen (t)huis te creëren op een unieke locatie dichtbij alle voorzieningen én de Waalbandijk? Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag de mogelijkheden van deze woning zien tijdens een bezichtiging!

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet; royale woonkamer van ± 48 m² v.v. grote raampartijen en haard; keuken (± 12 m²) v.v. diverse inbouwapparatuur; slaapkamer van ± 16 m² ; slaapkamer van ± 10 m²; badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel; separate wasruimte v.v. wastafel en aparte douche; werkkamer; royale tuinkamer met toegang tot de wijnkelder.

Eerste verdieping: zeer ruime overloop, twee slaapkamers van ± 16 m² en ± 15 m² waarvan 1 slaapkamer v.v. wastafel; badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; bergruimte met cv- installatie en witgoedaansluiting.

Garage: royale stenen vrijstaande garage van ± 52 m².

Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte 634 m². Inhoud ± 587 m³. Woonoppervlakte ± 170 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 41 m². Externe bergruimte ± 60 m².

Bijzonderheden:
- Muren zijn in 2010 na geïsoleerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 634 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-10-2023 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline HR CW5 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 51 m² (1340 bij 385) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 673 Oppervlakte 634 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties