Nijenkamp 26

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk nieuw 'thuis'? Wie weet hebben wij de perfecte woning voor jou gevonden, want deze tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners! Het is hier heerlijk wonen in een gezellige woonwijk, met alle voorzieningen dichtbij! Verder beschikt deze woning over ruime woonkamer met open haard, half-open keuken, 2 royale slaapkamers op de verdieping, een derde slaapkamer op de tweede verdieping én een fijne achtertuin. 

Via de hal met een toiletruimte en trapopgang, kom je in de lichte woonkamer met aansluitend de half open keuken. In de woonkamer geniet je van lekker veel licht door de grote ramen tot aan de grond. Voor de koude dagen is er een sfeervolle haard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft een leuke doorkijk naar de voortuin/straat. 

De overloop op eerste verdieping biedt een vaste bergkast en toegang tot de twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel(meubel) en tweede toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is extra ruim door het dakkapel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vindt je de witgoedaansluiting en de c.v. installatie en een derde slaapkamer, of een ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor of logeerkamer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt ruimte genoeg voor een combinatie van stenen en groen en kleurrijke planten. Achterin de tuin is er nog een stenen berging: handig voor tuingereedschap en de fietsen. De tuin is ook via een poort aan de achterkant te bereiken. Verder biedt de woning nog een eigen oprit waar plek is voor je auto.  

Kortom, deze woning biedt je gemak en ruimte in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving! Kom je graag een keer in het echt kijken om de mogelijkheden van deze woning te zien? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. 

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; woonkamer van ± 30 m² met openhaard; keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron en oven. 

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolder; twee slaapkamers van ± 20 m² en ± 14 m² (voorheen drie slaapkamers); badkamer v.v. tweede toilet; douche en wastafel(meubel).

Zolder: voorzolder v.v. dakraam met c.v. installatie en witgoedaansluiting; derde slaapkamer van ± 7 m² v.v. dakraam.

Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 143 m². Inhoud ± 413 m³. Woonoppervlakte ± 120 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping)± 4 m² Externe bergruimte (stenen berging) ± 4 m².  

Bijzonderheden:
- Schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden
- Energielabel B

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie c Perceelnummer 1805 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties