Kattenburg 20 N

Omschrijving

Modern appartement in een karakteristiek vormgegeven pand midden in het centrum van Druten, dat is Kattenburg 20N. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt. Met maar liefst een woonoppervlakte van 142 m² in hoogwaardige afwerking en een dubbele garage maken het plaatje compleet. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht én een heerlijk vrij uitzicht over Druten en de Waalbandijk. Doordat er een balkon aan de voorzijde én een balkon aan de achterzijde ligt, vindt u elk moment van de dag wel een geschikt plekje in de buitenlucht! Uiteraard beschikt het complex over een liftinstallatie waardoor het appartement ook toegankelijk is voor mindervaliden. Aan de achterzijde is namelijk ook een ingang waar u de lift kunt nemen naar uw eigen appartement.

Vanuit de entree bereik je de prachtige en royale woonkamer, compleet met moderne open keuken met kookeiland. De strakke lichte keuken nodigt uit voor het klaarmaken van de lekkerste gerechten! Voor het nodige kookcomfort is natuurlijk compleet inbouwapparatuur aanwezig (inductie kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, dubbele oven waarvan een combi/magnetron, vriezer en koelkast). Via de entree/hal bereikt u ook de (twee) ruime slaapkamers van beide circa 20 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het grote balkon, welke af te schermen is met elektrische zonwering. De andere slaapkamer is voorzien van een prachtige op maat gemaakte inloop kast. De slaapkamers worden gescheiden door de luxe badkamer. Een fijne ruimte voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel) en na een dag hard werken kunt u hier heerlijk tot rust komen in het ligbad.

Ook aan de praktische zaken is gedacht: in het appartement heeft u een extra berging voor voorraad en de witgoedaansluiting. Daarnaast is er nog een externe berging in de souterrain voor extra opslag. In uw eigen dubbele garage heeft u 2 parkeerplaatsen tot uw beschikking. Voor visite is er altijd wel een plekje te vinden in de nabije omgeving.

Wonen midden in het centrum van Druten met de alle voorzieningen op loopafstand en maak een heerlijke wandeling over de dijk. Spreken alle eigenschappen van dit complete appartement u wel aan? Maak dan nu een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:

Entree appartementencomplex: Sfeervolle entree met brievenbussen en intercom, hal met trappenhuis en liftinstallatie.
Externe berging is gelegen in het souterrain, evenals de dubbele garage.

Entree; meterkast; toilet; berging v.v. witgoedaansluiting; royale woonkamer met schuifpui naar balkon (voorzijde); open keuken, luxe Siematic keuken met kookeiland v.v. complete inbouwapparatuur o.a. Quooker, dubbele oven waarvan een combi/magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast; slaapkamer van ± 20 m² v.v. op maat gemaakte inbouwkast; badkamer v.v. ligbad, wastafel(meubel) en inloopdouche; slaapkamer van ± 20 m² met aangrenzend balkon v.v. elektrische zonwering.

Algemeen: Bouwjaar 2008. Inhoud ± 457 m³. Woonoppervlakte ± 142 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 12 m². Externe bergruimte ± 40 m² (berging ± 6 m² en dubbele garage ± 34 m²).

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Royaal appartement van ± 142 m²
- Dubbele garage van ± 34 m² met elektrische deuren;
- Balkon v.v. elektrische screen;
- Externe berging aanwezig;
- Zeer net appartementencomplex v.v. liftinstallatie;
- Videofoon-installatie aanwezig;
- Toegankelijk voor mindervaliden;
- VVE bijdrage: € 323,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.190,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 323,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Solide (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (617 bij 557) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 323,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4568 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties