Nijenkamp 58

Omschrijving

Sfeervol, modern en veel leefruimte, deze woorden omschrijven de Nijenkamp 58 het beste. Kom maar snel kijken naar deze verrassende leuke instapklare woning! Een fijne gezinswoning met een grote woonkamer en open sfeervolle keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. Daarbij biedt de woning een aangrenzende garage (van 22 m²) én een grote achtertuin met veranda, waar het heerlijk vertoeven is op zomerse dagen! Ook heeft de woning energielabel A én 15 zonnepanelen waardoor je ook nog geniet van lage maandlasten!

Via de ruime entree kom je in de sfeervolle woonkamer, die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Vanuit de ruime zithoek heb je door de grote glazen pui een heerlijk uitzicht op de achtertuin! De sfeervolle open keuken heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien!

Op de 1e verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een keurige badkamer v.v. een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier is een prachtige vierde slaapkamer te realiseren, maar er is van alles mogelijk; denk aan een hobby kamer of een leuke thuiswerkplek! De zolder biedt ook ruimte voor de praktische zaken: zo vind je hier de witgoedaansluiting en de c.v. installatie.

Aansluitend aan de woning is de garage, ideaal voor de klussers onder ons maar ook voor je tuingereedschap en opslag.

Net als in de woning is er ook in de tuin ruimte genoeg! Voor regen hoef je hier niet bang te zijn, want dan kun je altijd nog terecht onder de fijne sfeervolle overkapping waar het bijna het hele jaar heerlijk vertoeven is!

Spreken al deze eigenschappen je aan? Maak dan snel een afspraak om deze sfeervolle woning met eigen ogen te bekijken!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toilet; ruime woonkamer; open landelijke keuken v.v. gasfornuis met oven; garage (met zolder).

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 13 m², ± 12 m² en ± 7 m²; moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel(meubel) en tweede toilet.

Zolder, te bereiken via vaste trap: grote ruimte v.v. dakraam, c.v. opstelling en witgoedaansluiting.

Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 243 m². Inhoud ± 568 m³. Woonoppervlakte ± 139 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 26 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 4 m².

Bijzonderheden:
- Woning is v.v. 15 zonnepanelen
- Badkamer in 2016 vernieuwd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.517,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-12-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (13.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (602 bij 277) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 1789 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties