Gewelf 54

Omschrijving

Modern en klaar om zijn nieuwe bewoners een heel fijn thuis te bieden: deze verrassende geschakelde tussenwoning is gelegen in de gezellige plek Beuningen. De woning beschikt onder andere over: een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen (met een vrij uitzicht), een mooie open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer én een heerlijke achtertuin met sfeervolle veranda. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een stukje geschiedenis van "De Olden Tempel". Ook zijn alle faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties snel en makkelijk bereikbaar. Daarnaast is er ook een speeltuin vlakbij, de ideale woning voor het hele gezin!

Een van de fijnste plekjes in dit huis is de keuken met openslaande deuren naar de veranda. In de zomer zet je de deuren open en creëer je een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer geniet je van een heerlijk vrij uitzicht maar ook van de leuke voortuin met vijver! Verder is de begane grond sfeervol afgewerkt met fraaie donkere kozijnen én heb je in de woonkamer en keuken het gemak van vloerverwarming.

De verdieping biedt 2 slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel(meubel). De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt meer dan genoeg ruimte voor een derde slaapkamer en een wasruimte. Deze extra kamer is natuurlijk ook zeer geschikt om in te richten als kantoor of hobbykamer.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft de ideale ligging: namelijk op het westen, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw onder bijvoorbeeld het overdekt terras vindt. Doordat je geen directe achterburen hebt geniet je hier ook van extra privacy. In de houten berging achterin de tuin zit nog een extra witgoedaansluiting, daarnaast kun je hier met gemak nog de fietsen of je tuingereedschap kwijt.

Kortom, het is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten! Klaar om de verhuisdozen in te pakken? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten deze leuke woning graag aan je zien!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

De gemeente Beuningen kent een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven, je vindt het er allemaal. Zoek je meer? Dan ben je binnen 15 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Ook kun je genieten van de natuur in Beuningen: de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte loop/fietsafstand. Beuningen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73 en de A50. Kortom, Beuningen biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau!

Indeling:

Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping; vaste kast (op maat gemaakte inzetkast); meterkast; woonkamer; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. combi/magnetron, 5 pits fornuis, koelkast, vaatwasser; veranda/tuinkamer.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping v.v. op maat gemaakte inzet kast; 2 slaapkamers van ± 12 m² en ± 10 m²; badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel(meubel).

Tweede verdieping: Overloop; slaapkamer van ± 16 m² v.v. dakraam; wasruimte v.v. c.v. installatie.

Algemeen: Bouwjaar 1983. Perceeloppervlakte 135 m². Inhoud ± 334 m³. Woonoppervlakte ± 98 m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) ± 17 m². Externe bergruimte (berging) ± 10 m².

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht op een stukje geschiedenis (monument)
- Begane grond (m.u.v. toilet) v.v. vloerverwarming
- Veranda in 2019 geplaatst
- Achtertuin in 2017 opnieuw aangelegd
- Toilet vernieuwd in 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.010,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 2018 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties