de Weem 16

Omschrijving

In Bergharen op een rustige maar centrale locatie ligt deze leuke, vrijstaande en levensloopbestendige bungalow met ruime garage. Een leuke kans voor degene die houdt van rust, ruimte én mogelijkheden! Bij deze woning is het gehele woonprogramma (woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers) aanwezig op de begane grond. Er is een eerste verdieping/bergzolder, deze is te bereiken via een vlizotrap in de hal. Deze woning verdient een paar liefdevolle handen die de woning weer meeneemt naar nu.

Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je de half open keuken. Ook tijdens het koken kun je door een groot raam genieten van een vrij uitzicht op de tuin. De hal aan de voorzijde van de woning geeft ook toegang tot apart toilet en de grootste slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een grote douche, een tweede toilet en een wastafel. De tweede hal/achterom geeft toegang tot de tweede slaapkamer en de garage. De garage is een ideale ruimte voor de klussers onder ons en is voorzien van water, elektra en verwarming. Daarnaast is er nog een grote bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Naast een ruime, zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is er ook nog een grote oprit met carport voor meerdere auto's.

Kortom, deze woning biedt een super leuke kans als je op zoekt naar een betaalbare vrijstaande woning op een mooie locatie in een gezellig dorp met een prachtig bos en wandelgebieden en in de kern een prachtige monumentale kerk uit 1894! Net even wat anders...
Heb jij interesse om deze woning te bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool en binnenkort weer een supermarkt! Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels.

Indeling:
Begane grond: Hal; apart toilet; woonkamer v.v. haard en dubbele openslaande deuren; slaapkamer van ± 9 m² met badkamer en-suite v.v. tweede toilet, douche en wastafel; hal v.v. witgoedaansluiting en vlizotrap naar bergzolder; 2e slaapkamer van ± 11 m²; garage v.v. water, elektra en verwarming.

Eerste verdieping: Bergzolder te bereiken via vlizotrap v.v. c.v. installatie.

Algemeen: Bouwjaar 1964. Verbouwd in 1993. Perceeloppervlakte 343 m². Inhoud ± 411 m³. Woonoppervlakte ± 89 m². Overige inpandige ruimte ± 30 m² (garage ± 14 m² en zolder ± 16 m²). Gebouwgebonden buitenruimte (carport) ± 17 m².

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning, het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- De woning is in 1993 voorzien van een geïsoleerde uitbouw

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.325,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline 2010 HRC24CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (447 bij 249) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie H Perceelnummer 478 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties