Langeslag 49

Omschrijving

Zodra je deze royaal uitgebouwde hoekwoning binnenkomt, ervaar je een gevoel van thuiskomen. Deze fijne levensloopbestendige woning is van alle gemakken voorzien: zo biedt deze woning een gezellige landelijke leefkeuken, ruime woonkamer én door de riante uitbouw in 2010 een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er nog een grote bijkeuken, zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping én kun je rondom het huis genieten van de ruime, vrije tuin zonder directe achterburen én een heerlijk overdekt terras. De woning is gelegen in een mooie en rustige straat met het dorpscentrum en de Waalbandijk binnen handbereik!

Via de entree, aan de zijkant van de woning, bereik je de ruime woonkamer, opgedeeld in een zit/lounge gedeelte en ruimte voor een eettafel voor het hele gezin. De sfeervolle keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit hier heb je een leuke doorkijk naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin én de grote slaapkamer. Een fijne slaapkamer met veel licht en daarnaast ook openslaande deuren naar de tuin. Ideaal is de moderne badkamer en-suite met een grote inloopdouche, extra toilet én een heerlijk bad! Nog een extra pluspunt: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de trapopgang bij de entree kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een nog eens drie slaapkamers en een badkamer/douche ruimte. 

Net als de woning biedt ook de tuin veel ruimte. Zo is er een ruime oprit voor meerdere auto's. Maar ook in de tuin is ruimte genoeg! De tuin is circa 12 meter diep en circa 13 meter breed, goede afmetingen voor een combinatie van groen én een sfeervolle overkapping! Ook is er nog een vrijstaande berging, ideaal voor al het tuingereedschap en de fietsen.

Kortom: een huis geschikt voor jong én oud! Een heerlijk (t)huis op een plek waar je niet snel meer weg wilt! 

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Afferden is een dorp gelegen in het mooie landschap van Maas & Waal, ten zuidoosten van het dorp Druten. Het dorp heeft zelf meerdere voorzieningen: sportverenigingen, buurtsupermarkt & verse slagerij, dorpshuis en een basisschool. Door de gemoedelijke sfeer en voorzieningen die het dorp biedt, is Afferden een gewilde woonomgeving. Verder kent het dorp een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. 

Indeling: 

Begane grond: Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer; landelijke open keuken met composiet werkblad, twee combimagnetrons, kookplaat, vaatwasser en koelkast; grote bijkeuken v.v. aanrechtblok en witgoedaansluiting; slaapkamer ± 18 m² v.v. dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel(meubel). 

Eerste verdieping: overloop met 2 vaste kasten en vlizotrap naar de zolder; drie slaapkamers van ± 10 m², ± 8 m², ± 5 m²; badkamer v.v douche en wastafel.

Bergzolder: te bereiken via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 1955. Perceeloppervlakte 400 m². Inhoud ± 402 m³. Woonoppervlakte ± 115 m². Externe bergruimte ± 4 m².  

Bijzonderheden:
- Begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer)
- Levensloopbestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Energielabel C
- In 2021 zijn er rookmelders geplaatst op iedere verdieping
- Aanbouw geplaatst in 2010, volledig geïsoleerd 
- Terras en oprit v.v. fraaie klinkerbestrating

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 400 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (12.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen slaap- badkamer begane grond Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 1743 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties