Koningstraat 96

Omschrijving

Zou jij graag vrijstaand willen wonen op een ruime kavel van 465 m². Dan is dit je kans om je woonwensen waar te maken in het mooie dorp Afferden, nabij Druten! Deze vrijstaande woning heeft het gehele woonprogramma (woonkamer, keuken, badkamer en kleine slaapkamer) aanwezig op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog 2 extra ruime slaapkamers. De ligging op enkele fietsminuten van het centrum van Druten, op loopafstand van de basisschool en de prachtige Waalbandijk én de grote tuin met heerlijk uitzicht vanaf de veranda, maken het plaatje perfect!

Bij binnenkomst bereik je vanuit de hal de woonkamer. Deze ruimte geeft een heerlijke vrij uitzicht op de achtertuin en de voortuin. Vanuit hier bereik je ook de dichte keuken. Met een creatieve hand maak je hier een prachtige, sfeervolle woonkeuken van, die uitzicht biedt op de heerlijke tuin. Via de keuken kom je bij de bijkeuken, waar aan alle praktische zaken is gedacht, hier vindt je de wasmachine aansluiting en er is voldoende opbergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot een separaat toilet. Via de hal bereik je de slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond.

De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met vaste kastruimte en twee ruime slaapkamers van ± 21 m² en ± 14 m². Ook is er een tweede toilet op de verdieping aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag!

Geniet van deze heerlijke locatie en prachtige achtertuin. De tuin is in alle jaargetijden mooi en zelfs in de winter is het rondom groen. Hoe fijn is het om hier 's ochtends te genieten van een kop koffie onder de veranda terwijl je in alle stilte de vogels hoort fluiten?

Naast een heerlijke achtertuin is er ook nog een ruime oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande garage, welke is voorzien van verwarming, water en elektra.

De woning verdient een update, maar heeft alles in zich om een absoluut droomhuis te worden! Kortom, deze woning biedt een super leuke kans als je op zoekt naar een vrijstaande woning op een mooie locatie in een gezellig dorp! Heb jij interesse om deze woning te bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Afferden is een dorp gelegen in het mooie landschap van Maas & Waal, ten zuidoosten van het dorp Druten. Het dorp heeft zelf meerdere voorzieningen: sportverenigingen, buurtsupermarkt & verse slager, dorpshuis en een basisschool. Door de gemoedelijke sfeer en voorzieningen die het dorp biedt, is Afferden een gewilde woonomgeving. Verder kent het dorp een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar eerste verdieping; provisiekast; woonkamer; keuken v.v. oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en wasemkap; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; toilet; slaap/werkkamer van ± 6 m²; badkamer v.v. douche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast; 2 slaapkamers van ± 21 m² en ± 14 m²; toilet.

Bergzolder: bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte 465 m². Inhoud ± 321 m³. Woonoppervlakte ± 93 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ± 22 m². Externe bergruimte (garage + 3 bergingen) ± 27 m².

Bijzonderheden:
- Op het achtergelegen terrein zijn plannen voor een nieuwbouwproject. Voor meer informatie zie www.nieuwbouwgroenemorgen.nl
- Badkamer in 2022 aangepast

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.139,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-07-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (20.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (468 bij 274) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 857 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties