Driemorgen 25

Omschrijving

Duurzaam & veelzijdig! In deze verrassende, levensloop bestendige woning staat de mooie woonkamer met vide centraal! Een fijne woning die zeer geschikt is voor verschillende leeftijden, zo beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers; waarvan één slaapkamer én een badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met erker en open keuken, een ruime vrijstaande garage en grote carport (geschikt voor camper of caravan) samen ruim 44 m² én een heerlijke zonnige tuin! Als dat geen compleet plaatje is. De woning is gelegen aan een rustige straat in het groene dorp Afferden, nabij Druten!

De woning biedt maar liefst 110 m² woonruimte, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. In de woonkamer geniet je van de indrukwekkende vide en heb je veel daglicht door de grote raampartijen. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken; zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-magnetron. Achter de keuken is er nog een praktische bijkeuken. Via de entree (aan de zijkant van de woning) bereik je ook de slaapkamer en de nette badkamer op de begane grond. De heerlijke ruime badkamer is voorzien van een fijn ligbad, inloop douche, wastafel en extra toilet. Hier kom je heerlijk tot rust na een lange werkdag!

Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en nog een tweede badkamer. De grote overloop is voorzien van vaste kastenwand, ideaal voor extra opslag! Ook is er nog een bergzolder (bereikbaar via vlizotrap).

In de heerlijke achtertuin tref je nog een ruime vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra, water, close in boiler en verwarming. Er is hier ruimte genoeg voor de klussers onder ons, maar met kleine aanpassingen is ook een praktijk aan huis goed te realiseren. Aan de achterzijde van de garage zit de ruime carport. De zonnige achtertuin biedt ruimte genoeg voor een combinatie van meerdere zitjes en gezellige borders met kleurrijke planten.

De woning is in 2002 gebouwd met volledige isolatie, meranti kozijnen en HR+ beglazing. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Door de 16 zonnepanelen blijven de maandlasten lekker laag! Kortom: deze veelzijdige woning biedt een heerlijke basis om eigen te maken. Zie jij ook de pluspunten van deze woning? Bel ons dan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Afferden is een dorp gelegen in het mooie landschap van Maas & Waal, ten zuidoosten van het dorp Druten. Het dorp heeft zelf meerdere voorzieningen: sportverenigingen, buurtsupermarkt & verse slager, dorpshuis en een basisschool. Door de gemoedelijke sfeer en voorzieningen die het dorp biedt, is Afferden een gewilde woonomgeving. Verder kent het dorp een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15.

Indeling:

Begane grond: Entree; toilet; woonkamer v.v. vide; open keuken v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en magnetron; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; slaapkamer van ± 13 m²; badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad; wastafel (meubel).

Eerste verdieping: Overloop; badkamer v.v. toilet, douche, wastafel en c.v. installatie; twee slaapkamers van ± 12 m² en ± 12 m².

Zolder: bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen: Bouwjaar 2002. Perceeloppervlakte 388 m². Inhoud ± 420 m³. Woonoppervlakte ± 110 m². Overige inpandige ruimte ± 9 m². Externe bergruimte (garage/carport + berging) ± 51 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Op het dak van de garage en de carport liggen 16 zonnepanelen
- Levensloop bestendige woning: slaap- badkamer op de begane grond, geen drempels en brede deuren (90cm)
- Begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer)
- De ruime carport kan worden afgesloten met een roldeur (vrije hoogte 3 meter) en is 6,80 (l) x 3,05 (b) x 3,18 (h). (maten zijn indicatief)
- op het perceel tegenover de woning zijn plannen voor een nieuwbouwproject. Voor meer informatie zie www.nieuwbouwgroenemorgen.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.772,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (11.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen slaap- badkamer begane grond Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 1406 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties