Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Notaris Stephanus Roesstraat 15 in Winssen 6645 AD

Notaris Stephanus Roesstraat 15

6645 AD Winssen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een ruim perceel van 970 m² staat deze prachtige vrijstaande woning met diverse mogelijkheden! Deze karakteristieke woning beschikt onder andere over een verrassend bijgebouw, momenteel in gebruik als extra woonruimte. Wil je alle ruimte voor je gezin of werk je graag aan huis? Dan is de Notaris Stephanus Roesstraat 15 misschien wel wat voor jou!

De woning is gelegen in het mooie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een ruim perceel van 970 m² staat deze prachtige vrijstaande woning met diverse mogelijkheden! Deze karakteristieke woning beschikt onder andere over een verrassend bijgebouw, momenteel in gebruik als extra woonruimte. Wil je alle ruimte voor je gezin of werk je graag aan huis? Dan is de Notaris Stephanus Roesstraat 15 misschien wel wat voor jou!

De woning is gelegen in het mooie Winssen en zal de nieuwe eigenaren veel woonplezier bieden. Denk hierbij aan de prachtige ruime leefkeuken (± 25 m²), waar je al kokend gezellig met de kinderen thee kunt drinken. Vanuit de keuken bieden de kamer en suite deuren toegang tot de royale, lichte woonkamer (± 36 m²) met een gezellige haard. Met de openslaande tuindeuren sta je zo in de achtertuin, gelegen op het Zuidwesten; tot zonsondergang heerlijk in de zon zitten! Deze fijne tuin biedt je alle rust en privacy en een vrij uitzicht. Op de verdieping tref je 4 slaapkamers, waarvan een slaapkamer van maar liefst ± 29 m² met ruim balkon.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, thans in gebruik als zelfstandige woonruimte met onder andere een ruime woonkamer met open keuken (± 28 m²), badkamer, slaapkamer en eigen tuin.

Hobby's ? Er is ook nog een ruime garage met zolderberging èn een kelder dus plaats genoeg!

Plan snel een bezichtiging in en zie wat deze woning nog meer te bieden heeft!

Winssen is het kleinste dorp van de gemeente Beuningen. Het is een rustiek, landelijk gelegen dorp en ligt ten noorden van de Van Heemstraweg en ten zuiden van de rivier de Waal. De uitvalswegen A50 en N322 zijn binnen handbereik. Evenals de stad Nijmegen (15 autominuten). Winssen heeft een aangename landelijke woonomgeving aan de waal met zijn fraaie uiterwaarden en prachtige dijken!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Indeling woning:
Begane grond: hal met toilet, meterkast en toegang tot (wijn)kelder; kantoor-/werkkamer ± 16 m² met eigen entree; royale woonkamer ± 36 m² met openslaande deuren naar de achtertuin; kamer en suite deuren naar ruime, lichte keuken ± 25 m² voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur; vanuit de keuken een doorgang naar bijkeuken/wasruimte met aparte bergruimte en vaste kast.

Verdieping: overloop; vier slaapkamers van ± 29 m² (met balkon), ± 13 m², ± 12 m² en 7 m² (met vaste kast); ruime badkamer met wastafel, wandcloset en ruime douche.

Indeling bijgebouw:
Begane grond: entree met toilet; ruime woonkamer met open keuken ± 28 m²; hal met meterkast en badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer van ± 13 m³ met dakraam.

Algemeen: Bouwjaar ± 1900. Perceeloppervlakte 970 m². Inhoud ± 991 m³. Woonoppervlakte ± 247 m². Overige inpandige ruimte ± 8 m². Externe bergruimte ± 95 m².

Bijzonderheden:
- Begin 2000 woonkamer/keuken gerenoveerd;
- Grotendeels nieuwe bedrading en wandcontactdozen;
- Hardhouten kozijnen met grotendeels isolatieglas;
- Houten dakbeschot aan binnenzijde met glaswol na geïsoleerd;
- Glasvezel aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 970 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 991 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-07-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 168 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 169 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 540 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.