Lakenstraat 27

Omschrijving

Licht, ruimte en authentiek zijn begrippen die perfect bij de Lakenstraat 27 passen. Wanneer je binnenstapt in de woning, word je omarmt door de gezellige sfeer. Door de loop van de jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, maar de jaren '30 charmes zijn bewaard gebleven! Privacy en woongenot zijn gegarandeerd in deze woning, de woning biedt een ruime lichte woonkamer van ± 26 m², een onlangs vernieuwde heerlijke en zonnige leefkeuken voorzien van alle moderne comfort, een ruime bovenverdieping en talloze mogelijkheden! Mis je toch nog ruimte? Vanwege de gunstige ligging midden op het perceel (610m²) is deze woning zeer geschikt om uit te bouwen. De ruime tuin biedt daarnaast ook mogelijkheden voor een bijgebouw. De tuin grenst aan een parkje en is gelegen op het zuiden, dat betekent de hele dag van de zon genieten! Word jij verliefd op dit charmante huis en pak jij er binnenkort je verhuisdozen uit?

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar via voetveer. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid. Ook zijn er op loopafstand 2 basisscholen gevestigd en een kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond: entree; toilet; keuken van ± 19 m² met div. inbouwapparatuur en v.v. vloerverwarming; lichte woonkamer van ± 27 m² met hoge plafonds (2.70m) v.v. vloerverwarming en een aparte trapopgang tussen woonkamer en keuken; woonkeuken met vloerverwarming; ruime multifunctionele ruimte van ± 14 m² met witgoedaansluiting en een extra trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: vanuit de woonkeuken kom je op de overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers van ± 13 m² en ± 11 m² waarvan een met vaste kasten. Vanuit de multifunctionele ruimte via een vaste trap naar de derde ruime, hoge slaapkamer van ± 14 m² waarbij de authentieke houten balken in het zicht zijn gebleven. Vanuit deze ruimte heb je een prachtig uitzicht op het park.

Algemeen: Bouwjaar 1927. Perceeloppervlakte 610 m². Inhoud ± 456 m³. Woonoppervlakte ± 122 m². Externe bergruimte (bijv. garage) ± 16 m².

In de periode 2014-2018 de volgende zaken vernieuwd:
- Keukeninrichting;
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
- Benedenverdieping voorzien van nieuwe bedrading en stopcontacten;
- Benedenverdieping alle wanden opnieuw gestuct;
- Voordeur en nieuwe meterkast verplaatst;
- Toilet begane grond vernieuwd;
- Nieuwe cv-installatie (beneden en boven);
- Deel/achterbouw geïsoleerd en extra kamer gerealiseerd;
- Diverse ramen en deuren vervangen;
- Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Dakgoten vernieuwd;
- Buitenschilderwerk;
- Nieuwe oprit gerealiseerd voor 2 auto's;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 610 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Calenta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 1303 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties