Omschrijving
Licht, ruimte en authentiek zijn begrippen die perfect bij de Lakenstraat 27 passen. Wanneer je binnenstapt in de woning, word je omarmt door de gezellige sfeer. Door de loop van de jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, maar de jaren '30 charmes zijn bewaard gebleven! Privacy en woongenot zijn gegarandeerd in deze woning, de woning biedt een ruime lichte woonkamer van ± 26 m², een onlangs...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Licht, ruimte en authentiek zijn begrippen die perfect bij de Lakenstraat 27 passen. Wanneer je binnenstapt in de woning, word je omarmt door de gezellige sfeer. Door de loop van de jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, maar de jaren '30 charmes zijn bewaard gebleven! Privacy en woongenot zijn gegarandeerd in deze woning, de woning biedt een ruime lichte woonkamer van ± 26 m², een onlangs vernieuwde heerlijke en zonnige leefkeuken voorzien van alle moderne comfort, een ruime bovenverdieping en talloze mogelijkheden! Mis je toch nog ruimte? Vanwege de gunstige ligging midden op het perceel (610m²) is deze woning zeer geschikt om uit te bouwen. De ruime tuin biedt daarnaast ook mogelijkheden voor een bijgebouw. De tuin grenst aan een parkje en is gelegen op het zuiden, dat betekent de hele dag van de zon genieten! Word jij verliefd op dit charmante huis en pak jij er binnenkort je verhuisdozen uit?Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)
Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar via voetveer. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid. Ook zijn er op loopafstand 2 basisscholen gevestigd en een kinderboerderij.
Indeling:
Begane grond: entree; toilet; keuken van ± 19 m² met div. inbouwapparatuur en v.v. vloerverwarming; lichte woonkamer van ± 27 m² met hoge plafonds (2.70m) v.v. vloerverwarming en een aparte trapopgang tussen woonkamer en keuken; woonkeuken met vloerverwarming; ruime multifunctionele ruimte van ± 14 m² met witgoedaansluiting en een extra trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: vanuit de woonkeuken kom je op de overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers van ± 13 m² en ± 11 m² waarvan een met vaste kasten. Vanuit de multifunctionele ruimte via een vaste trap naar de derde ruime, hoge slaapkamer van ± 14 m² waarbij de authentieke houten balken in het zicht zijn gebleven. Vanuit deze ruimte heb je een prachtig uitzicht op het park.
Algemeen: Bouwjaar 1927. Perceeloppervlakte 610 m². Inhoud ± 456 m³. Woonoppervlakte ± 122 m². Externe bergruimte (bijv. garage) ± 16 m².
In de periode 2014-2018 de volgende zaken vernieuwd:
- Keukeninrichting;
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
- Benedenverdieping voorzien van nieuwe bedrading en stopcontacten;
- Benedenverdieping alle wanden opnieuw gestuct;
- Voordeur en nieuwe meterkast verplaatst;
- Toilet begane grond vernieuwd;
- Nieuwe cv-installatie (beneden en boven);
- Deel/achterbouw geïsoleerd en extra kamer gerealiseerd;
- Diverse ramen en deuren vervangen;
- Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Dakgoten vernieuwd;
- Buitenschilderwerk;
- Nieuwe oprit gerealiseerd voor 2 auto's;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in centrum en open ligging
Indeling
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
456 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR Calenta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wamel
Sectie
F
Perceelnummer
1303
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.