Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpsstraat 22 in Wamel 6659 CD

Dorpsstraat 22

6659 CD Wamel
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Handen uit de mouwen! Deze grote vrijstaande woning wacht op een nieuwe eigenaar die met een liefdevolle hand deze woning omtovert tot zijn eigen droomhuis! Deze woning biedt u de mogelijkheid om al uw dromen waar te maken. Het huis heeft een zeer ruime benedenverdieping met badkamer, een bovenverdieping met 5 slaapkamers en een royale, diepe en privacyvolle achtertuin waar iemand met groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Handen uit de mouwen! Deze grote vrijstaande woning wacht op een nieuwe eigenaar die met een liefdevolle hand deze woning omtovert tot zijn eigen droomhuis! Deze woning biedt u de mogelijkheid om al uw dromen waar te maken. Het huis heeft een zeer ruime benedenverdieping met badkamer, een bovenverdieping met 5 slaapkamers en een royale, diepe en privacyvolle achtertuin waar iemand met groene vingers zich helemaal uit kan leven. Kortom, deze woning biedt je tal van mogelijkheden!

Wie kan deze woning beter omschrijven dan de huidige bewoner, het is niet voor niks dat hij nog steeds in zijn geboortewoning woont samen met zijn echtgenote! Wordt jij ook nieuwsgierig als je dit leest? 

"Het is voorjaar, de zon komt op, je hoort vogels fluiten. Zo’n honderd meter achter de dijk verwelkomt een koekoek de nieuwe dag. Ik ben verknocht aan mijn geboortehuis in het mooie dorp Wamel.
Onze kinderen zijn er geboren en komen er nog steeds graag terug, vaak met onze kleinkinderen. We zullen dit heerlijke plekje, waar ons leven samen zich afspeelde, dan ook gaan missen. We moeten afscheid nemen van ons verleden, van dit huis vol lief en leed, van plannen en dromen, van herinneringen.

Helaas, onze leeftijd dwingt ons kleiner en praktischer te gaan wonen. Anders zouden we nooit weg gaan uit dit grote huis met ongekende mogelijkheden en een diepe tuin midden in het centrum. In de zomer heb je de hele dag zon in die tuin, dankzij bomen is er ook altijd wel een schaduwplekje. In de winter zie je meesjes aan de vetbolletjes pikken. Als het sneeuwt is de tuin een schilderij."

Dit klinkt toch als genieten? Ben jij ook nieuwsgierig geworden naar deze woning, maak dan snel een afspraak! 

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Wamel, een ruim duizend jaar oud dorp, ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Wamel telt 1.800 inwoners en kent een bruisend dorpsleven met veel verenigingen en activiteiten. Binnen een paar minuten ben je op de dijk of wandel je in de schitterende uiterwaarden. De verbinding met Nijmegen is uitstekend en via de Willem Alexanderbrug ben je direct in Midden-Nederland met aansluiting op de autosnelwegen A15/ A2/ A50. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid.

Indeling: 

Begane grond: entree met toegang tot werkkamer (voormalige winkelruimte), ruime woonkamer met erker; toegang tot bijkeuken; hal met toegang tot eenvoudige badkamer, keuken aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht op de tuin; dubbele berging; werkruimte met (voormalige) koelcel.  

Eerste verdieping: overloop; toegang tot 3 slaapkamers; overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Algemeen: Bouwjaar 1920. Perceeloppervlakte 565 m².  Inhoud ± 843 m³. Woonoppervlakte ± 179 m². Overige inpandige ruimte ± 40  m². Externe bergruimte ± 13 m².  

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een kluswoning die op diverse onderdelen moet worden aangepakt. 
- Verwarming middels gevelkachels.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 565 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 843 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (22.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 1329 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.