Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rogberg 55 in Puiflijk 6655 AX

Rogberg 55

6655 AX Puiflijk
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Een heerlijke 18 meter diepe achtertuin met veel privacy en een overdekt terras, geen directe overburen en stiekem meer ruimte in de woning dan je zou denken. Dat zijn één van de pluspunten van dit fijne huis wat is gelegen in een rustige woonwijk in het mooie Puiflijk. En dan nu de woning: een ruime woonkamer en keuken van samen ± 40 m², drie grote slaapkamers op de verdieping, een moderne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijke 18 meter diepe achtertuin met veel privacy en een overdekt terras, geen directe overburen en stiekem meer ruimte in de woning dan je zou denken. Dat zijn één van de pluspunten van dit fijne huis wat is gelegen in een rustige woonwijk in het mooie Puiflijk. En dan nu de woning: een ruime woonkamer en keuken van samen ± 40 m², drie grote slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer én de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, een ruime garage van ± 18 m² en aangrenzend een carport waar je de auto kunt parkeren. Dit leuke huis op een leuke plek biedt veel mogelijkheden!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; ruime en lichte L-woonkamer van ± 33 m² met gashaard (ter overname); nette open keuken v.v. combi/oven, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat; bijkeuken met deur naar de 18 meter diepe achtertuin op het westen; vanuit bijkeuken via de schuifdeur toegang tot de garage v.v. witgoedaansluiting en aparte deur naar de achtertuin; aangrenzend de carport.

Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers van ± 12 m², ± 11 m² en ± 9 m² waarvan twee met dakkapel; moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping / zolder: te bereiken via vaste trap; ruime zolderruimte van ± 16 m² met mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer; CV-opstelling.

Algemeen: Bouwjaar 1990. Perceeloppervlakte 303 m². Inhoud ± 462 m³. Woonoppervlakte ± 113 m². Overige inpandige ruimte ± 18 m². Externe bergruimte ± 33 m².

Bijzonderheden:
- Puls aanwezig;
- Mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer op zolder;
- Speel-/groenvoorzieningen aan de achterzijde van de woning;
- Geen directe overburen;
- Grotendeel van de woning is v.v. rolluiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 303 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Vaillant HR VHR 24-2813C Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2973 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5799 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.