Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hosterd 77 in Puiflijk 6655 AE

Hosterd 77

6655 AE Puiflijk
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Zoveel ruimte, sfeer en comfort, op een leuke locatie, dat vindt je niet elke dag. Wél in deze twee-onder-een-kapwoning. Wat dacht je van de ruime, lichte woonkamer, de sfeervolle eethoek, de keuken met volledige inbouwapparatuur en een ruime tuin op het zuiden? Op de etage tref je een badkamer met ligbad, douche en toilet én vier royale slaapkamers. In 2008 is boven de voormalige garage nog een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zoveel ruimte, sfeer en comfort, op een leuke locatie, dat vindt je niet elke dag. Wél in deze twee-onder-een-kapwoning. Wat dacht je van de ruime, lichte woonkamer, de sfeervolle eethoek, de keuken met volledige inbouwapparatuur en een ruime tuin op het zuiden? Op de etage tref je een badkamer met ligbad, douche en toilet én vier royale slaapkamers. In 2008 is boven de voormalige garage nog een riante slaapkamer gecreëerd. Vanuit deze slaapkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het dakterras welke uitzicht geeft over de tuin. Zijn vier slaapkamers niet voldoende? De zolderetage biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte: vaste kasten, een inpandige berging en een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting.

Achter in de tuin is een comfortabele zithoek gecreëerd waar je heerlijk tot rust kunt komen. Directe achterburen zijn er niet, dus ook over privacy heb je hier niet te klagen. Kortom, een schitterende woning met genoeg ruimte en veel wooncomfort! Wil jij zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer.

Indeling:
Begane grond: entree v.v. meterkast en toilet; royale lichte woonkamer van ± 34 m²; half open keuken v.v. volledige inbouwapparatuur; hal; ruime bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; berging; carport.

Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers van ± 10 m², ± 12 m², ± 13 m² en ± 17 m² waarvan een kamer is v.v. twee dakramen en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping zolder: via vaste trap te bereiken; royale zolderverdieping van ± 19 m² v.v. dakkapel en grote kastenwand; mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; cv-installatie.

Algemeen: Bouwjaar 1988. Perceeloppervlakte 350 m². Inhoud ± 553 m³. Woonoppervlakte ± 154 m². Overige inpandige ruimte (berging) ± 9 m². Externe bergruimte (bijkeuken) ± 14 m².

Bijzonderheden:
- Grote houten schuur van ± 14 m².
- Naast garage brede zij-toegang van circa 2,5m.
- In 2019 is de achterkant van de woning geschilderd (in 2018 de voorzijde).
- In 2008 aanbouw tussen keuken en garage en opbouw op garage gerealiseerd.
- Royale oprit t.b.v. meerdere auto's.
- 4 slaapkamers incl. de zolderverdieping v.v. rolluiken.
- Woonkamer voorzien van Amerikaanse esdoorn vloer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 350 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 553 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Enigma SHR28 35Ti (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (7.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2995 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hosterd 77, 6655 AE Puiflijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.