Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koningsweg 25 in Puiflijk 6655 AA

Koningsweg 25

6655 AA Puiflijk
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In het gezellige dorp Puiflijk ligt dit sfeervolle en charmante woonhuis op een perceel van maar liefst 1.163 m²! Deze heerlijke ruime woning is door de jaren heen volledig opgeknapt en biedt alle comfort en gemakken van deze tijd. Iedereen die op zoek is naar veel leefruimte zal heel blij worden van deze woning want er is namelijk ± 305 m² aan woonoppervlakte aanwezig. Zo beschikt dit huis over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 305 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In het gezellige dorp Puiflijk ligt dit sfeervolle en charmante woonhuis op een perceel van maar liefst 1.163 m²! Deze heerlijke ruime woning is door de jaren heen volledig opgeknapt en biedt alle comfort en gemakken van deze tijd. Iedereen die op zoek is naar veel leefruimte zal heel blij worden van deze woning want er is namelijk ± 305 m² aan woonoppervlakte aanwezig. Zo beschikt dit huis over een fraaie landelijke leefkeuken voorzien van alle gemakken, een lichte royale woonkamer met openslaande deuren naar de verrassend grote tuin gelegen rondom de woning, een nette badkamer en 3 grote slaapkamers op de verdieping. Tevens beschikt de woning over een zeer ruime kantoorruimte van ± 65 m² met eigen voorzieningen en een multifunctionele ruimte (garage) van ± 25 m² en doorloop naar de extra woonruimte van ± 42 m² die een eigen plekje biedt aan bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden voor een praktijk of kantoor aan huis. Kortom een heerlijke ruime woning die gevormd wordt door de behouden karakteristieke elementen en je talloze mogelijkheden biedt. Binnen én buiten beschik je over verrassend veel ruimte én alle rust en privacy.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de ‘walk through video’ en de virtual tour (360 graden foto’s).

Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer.

Indeling:
Begane grond: fraaie entree met meterkast en trapopgang; mooie leefkeuken van ± 29 m² v.v. vaatwasser (2017), koelkast (2016), wasemkap (2014), Boretti fornuis en natuurstenen werkblad; ruime provisiekamer van ± 11 m²; aangrenzend aan de keuken (evt. bij keuken te betrekken); royale sfeervolle woonkamer met parketvloer en tuingerichte serre ± 44 m² met openslaande deuren en een prachtig zicht op de riante achtertuin; bijkeuken met toilet , witgoedaansluiting en CV-opstelling.

Kantoorruimte: vanuit de entree toegang tot het kantoor/spreekkamer van ± 12 m² met eigen meterkast; vanuit hier toegang tot de grote kantoor-/werkruimte van ± 65 m² met eigen entree, eigen toilet en pantry.

Garage: multifunctionele ruimte van ± 25 m² met nieuwe vloercoating; doorloop naar de grote werkruimte van ± 34 m² die thans in gebruik is als woonruimte met eigen keukenblok en badkamer met bad/douche combinatie, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet; in totaal drie royale slaapkamers (± 13 m², ± 13 m² en ± 10 m²) waarvan één ouderslaapkamer met vaste kastenwand en één slaapkamer met slaapvide; nette badkamer met douche, ligbad en badmeubel.

Zolder: te bereiken via vlizotrap; ruime bergzolder.

Algemeen: Bouwjaar 1939. Perceeloppervlakte 1.163 m². Inhoud ± 1.257 m³. Woonoppervlakte ± 305 m². Overige inpandige ruimte ± 32 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 62 m². Externe bergruimte ± 11 m².

Bijzonderheden
- In 2006 woning compleet gemoderniseerd en verbeterd;
- In 2017 complete woning v.v. nieuwe gebakken pannen;
- In 2006 complete elektra en groepenkast vernieuwd;
- In 2006 grotendeels alle buitendeuren en kozijnen vervangen door hardhout met isolatieglas;
- In 2006 keuken gerenoveerd;
- In 2011/2012 dak binnenzijde geïsoleerd;
- In 2011 alle platte daken v.v. nieuwe dakbedekking (deels rubber, deels bitumen);
- In 2017 buitenschilderwerk gedaan;
- Woning grotendeels v.v. rolluiken (gedeeltelijk elektrisch);
- Serre voorzien van vloerverwarming.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 1163 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 1257 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 1098 Oppervlakte 1010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 1391 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5691 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.