Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rogberg 32 in Puiflijk 6655 AX

Rogberg 32

6655 AX Puiflijk
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar heerlijk 'thuis'? Stop dan maar met zoeken, want wij hebben de perfecte woning voor jou gevonden! Het is namelijk prettig wonen in deze half vrijstaande woning met grote garage, ruime leefkeuken en maar liefst 4 slaapkamers! De woning ligt in een brede en rustige straat en beschikt over een heerlijke achtertuin met overdekt terras. De woning is goed onderhouden en is aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ben jij op zoek naar heerlijk 'thuis'? Stop dan maar met zoeken, want wij hebben de perfecte woning voor jou gevonden! Het is namelijk prettig wonen in deze half vrijstaande woning met grote garage, ruime leefkeuken en maar liefst 4 slaapkamers! De woning ligt in een brede en rustige straat en beschikt over een heerlijke achtertuin met overdekt terras. De woning is goed onderhouden en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooi houten lamelparket, stucplafonds en spachtelputz wandafwerking. Wij nodigen jou graag uit om deze woning te komen bekijken!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer.

Indeling:

Begane grond:hal v.v. natuurstenen plavuizen, toilet met fonteintje en meterkast; ruime en lichte woonkamer v.v. houten lamelparket, spachtelputz wandafwerking en stucplafonds; uitgebouwde ruime leefkeuken uit 2002, o.a. voorzien van fornuis, vaatwasser, RVS-wasemkap en openslaande deuren naar de achtertuin; royale garage/berging van circa 31 m² v.v. 2 openslaande hardhouten deuren aan de voorzijde, lichtkoepel, extra aanrechtblok, elektra, water en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop; 3 grote slaapkamers; moderne en luxe badkamer (2011) v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset, wastafel meubel en elektrische spiegel.

Tweede verdieping: (via vaste trap) overloop met CV-opstelling en vaste kast; ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Algemeen: Bouwjaar 1988. Perceeloppervlakte 261 m².  Inhoud ± 568 m³. Woonoppervlakte ± 135 m². Overige inpandige ruimte (Garage) ± 31  m². Externe bergruimte (overdekt terras) ± 8 m².  

Bijzonderheden:
- Gehele woonhuis v.v. houten binnenkozijnen en deuren;
- Buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden.

Vernieuwingen;
In 2018:
- dakkapel gerenoveerd v.v. nieuwe zijkanten + dak bedekking;
- aanbouw v.v. nieuwe bitumen dakbedekking;
In 2016  zonnescherm v.v. en nieuw doek;
In 2011 is de badkamer vernieuwd;
In 2001 is de mechanische ventilatie vernieuwd;
In 2000 is de woonkamer v.v. houten lamelparket, stucplafond en spachtelputz wandafwerking;
In 1997 is de uitbouw gerealiseerd en v.v. vloerverwarming (m.u.v. de keuken).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2539 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.