Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kattenburg 12 in Druten 6651 AN

Kattenburg 12

6651 AN Druten
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle karakteristieke 2-onder-1-kapwoning ligt in het geliefde oude centrum van Druten met alle winkels binnen handbereik en op loopafstand van de Waalbandijk en haar prachtige uiterwaarden. In 2015 is de woning grotendeels gerenoveerd en verbouwd: een vernieuwde moderne keuken met complete inrichting, een luxe badkamer en vooral de vernieuwde afwerking van het huis is tiptop. De woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle karakteristieke 2-onder-1-kapwoning ligt in het geliefde oude centrum van Druten met alle winkels binnen handbereik en op loopafstand van de Waalbandijk en haar prachtige uiterwaarden. In 2015 is de woning grotendeels gerenoveerd en verbouwd: een vernieuwde moderne keuken met complete inrichting, een luxe badkamer en vooral de vernieuwde afwerking van het huis is tiptop. De woning is nu een fijn gezinshuis en van alle gemakken voorzien! En niet te vergeten beschikt de woning over een woonkamer met kamer en suitedeuren naar de eetkamer, drie zeer royale slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een grote vrijstaande garage (via Molenhoek bereikbaar) en een zeer diepe achtertuin! Het binnenschilderwerk is in 2018 gedaan, dus de meubels kunnen er meteen in!

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 299.000,- in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping; ruime en lichte woonkamer van ± 27 m² met kamer en suitedeuren; eetkamer ± 14 m² met ruime voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne keuken (2015) met complete keukeninrichting v.v. betonnen werkblad, vaatwasser, fornuis en losse RVS koelkast; achterentree met modern separaat wandcloset (2015); grote bijkeuken met vaste maatkast/inbouwkast, witgoedaansluiting en CV-opstelling.

Eerste verdieping: overloop; twee zeer royale slaapkamers van ± 17 m² en ± 15 m² waarvan één met dakkapel; compleet vernieuwde luxe badkamer (2015) met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping / zolder: grote zolderslaapkamer van ± 14 m² met dakkapel.

Algemeen: Bouwjaar ± 1906. Perceeloppervlakte 288 m². Inhoud woonhuis ± 493 m³. Woonoppervlakte ± 136 m². Externe bergruimte (garage) ± 31 m².

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer;
- In 2018 binnenschilderwerk compleet vernieuwd.

In september 2015 grotendeels gerenoveerd en verbouwd:
- Stucwerk woonkamer plafonds en wandafwerking;
- Keuken en badkamer vernieuwd;
- Muur hal verzet waardoor nu grotere woonkamer;
- Vernieuwd toilet en tegelvloer;
- Eerste verdieping v.v. nieuw stucplafonds en wandafwerking;
- Nieuwe PVC binnenbekleding goot;
- Natuurstenen vensterbanken;
- Realisatie terrasoverkapping;
- Alle goten vernieuwd en dakbedekking dakkapel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 288 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-06-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (26.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: B 1954 Druten Oppervlakte 288 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.