Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boldershoflaan 30 in Druten 6651 TR

Boldershoflaan 30

6651 TR Druten
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Pak de verhuisdozen maar vast in, want deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ± 150 m² woonoppervlakte heeft het allemaal! Dit fijne huis beschikt over een fraaie woonkamer met houtkachel en gezellige erker, een mooie keuken voorzien van complete inbouwapparatuur en vanuit de eethoek openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zuiden. De hoeveelheid ruimte, 5 slaapkamers én de moderne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Boldershoflaan 30, 6651 TR Druten

Omschrijving

Pak de verhuisdozen maar vast in, want deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ± 150 m² woonoppervlakte heeft het allemaal! Dit fijne huis beschikt over een fraaie woonkamer met houtkachel en gezellige erker, een mooie keuken voorzien van complete inbouwapparatuur en vanuit de eethoek openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zuiden. De hoeveelheid ruimte, 5 slaapkamers én de moderne badkamer uit 2015 maken het compleet.

Maar ook over de zeer prettige ligging valt iets te zeggen: een open ligging aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterkant.. Op steenworp afstand van de Waalbandijk en het Laakbos waar je heerlijk kunt wandelen, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum met alle winkels, restaurantjes en nog veel meer.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan één zeer royale slaapkamer van ± 22 m² (!) en een luxe badkamer uit 2015 met o.a. heerlijke vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wandcloset, en badmeubel. Op de zolder zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig en via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Van dit huis word je toch spontaan blij?!

De ‘walk through video’ of de ‘virtual tour’ d.m.v. 360 graden foto's behorende bij deze woning bied je een DIGITALE BEZICHTIGING. Uiteraard ben je ook van harte welkom om de woning in het echt te bekijken.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: hal v.v. Portugese tegel met apart wandcloset, meterkast en trap naar de verdieping; zeer royale en lichte woonkamer met houtkachel, erker en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne keuken v.v. natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2013), magnetron (2002), oven, koelkast en RVS-wasemkap (woonkamer en keuken samen ± 50 m²); ruime bijkeuken/berging van ± 6 m² met keukenblok, witgoedaansluiting en toegang tot de garage van ± 17 m² v.v. tegelvloer en uitstortbak.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan één zeer royale ouderslaapkamer van ± 22 m² met vaste kastenwand (overige slaapkamers zijn ± 10 m² en ± 6 m²); luxe badkamer (2015) v.v. stucplafond, inloopdouche met hardglazen wanden, badmeubel, wandcloset, ligbad, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap; overloop met aparte CV-ruimte; twee ruime slaapkamers van ± 14 m² en ± 10 m² waarvan één met dakkapel en één met groot dakraam.

Zolder / vliering: te bereiken via vlizotrap; ruime zolderberging met veel opbergruimte.

Algemeen: Bouwjaar 2000. Perceeloppervlakte 276 m². Inhoud ± 571 m³. Woonoppervlakte ± 149 m². Overige inpandige ruimte ± 21 m².

Bijzonderheden:
- In 2016 buitenschilderwerk gedaan;
- In 2015 badkamer vernieuwd;
- Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen en stompe deuren;
- Woonkamer v.v. 2 antieken radiatoren;
- De woonkamer is v.v. massief eiken vloer;
- Eerste verdieping v.v. massief eiken vloerdelen;
- Zolder v.v. grenen planken vloer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 276 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 571 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (0.12 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 4313 Druten Oppervlakte 276 m²
Route van naar Boldershoflaan 30, 6651 TR Druten

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.