Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde instap klare eengezinswoning, die in deze jonge buurt een mooi plekje heeft. Dorps wonen nabij het centrum van Druten, dat doe je in de gezellige wijk 'De Horst'! Deze woning is klaar voor nieuwe eigenaren.

De mooie ruimtes, praktische indeling en fijne lichtinval zijn ingrediënten voor veel woonplezier. Een speelplek voor de deur, zonnige tuin en een extra slaapkamer op de zolderverdieping maken het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken vanwaar je uitkijkt uit over de wijk en de speeltuin. De gehele woning is strak afgewerkt en voorzien van modern wooncomfort.

Op dit plekje ben je binnen 5 minuten in het centrum óf je waait heerlijk uit op de Waalbandijk en haar prachtige uiterwaarden! Dit is een huis waar je je meteen thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: entree; toilet; meterkast; trap naar eerste verdieping; woonkamer van ± 21 m² met voorraadkast; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser,wasemkap en een hardstenen terrazzo werkblad;

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van 6 m², 9 m² en 13 m²; moderne badkamer v.v. toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: ruime open zolder van 24 m², in gebruik als slaapkamer; CV-opstelling, witgoed aansluiting en bergruimte.

Algemeen: Bouwjaar 2012. Perceeloppervlakte 100 m². Inhoud ± 372 m³. Woonoppervlakte ± 104 m².
Externe bergruimte ± 5m².

Bijzonderheden:
- In 2019 dakraam op de tweede verdieping geplaatst.
- In 2018 nieuwe PVC vloer gelegd.
- Keller keuken.
- Begane grond voorzien van houten parketvloer.
- Zonnescherm achterzijde in 2018 geplaatst.

STARTERSLENING: Tot € 35.000,- renteloos lenen met de starterslening van de Gemeente Druten. Deze woning komt hiervoor in aanmerking.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.