Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hooistraat 19 in Druten 6651 AC

Hooistraat 19

6651 AC Druten
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wil jij sfeervol wonen in een van de mooiste straatjes van oud-Druten en ook nog kunnen beschikken over  een grote tuin vol ruimte voor landelijk leven? Dan is dit unieke huis op een prachtige locatie wellicht iets voor jou!

Het verrassend lichte huis uit begin 1900 is gerenoveerd met behoud van authentieke details.  Een gezellige, lichte woonkamer met  glas-in-loodraam...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wil jij sfeervol wonen in een van de mooiste straatjes van oud-Druten en ook nog kunnen beschikken over  een grote tuin vol ruimte voor landelijk leven? Dan is dit unieke huis op een prachtige locatie wellicht iets voor jou!

Het verrassend lichte huis uit begin 1900 is gerenoveerd met behoud van authentieke details.  Een gezellige, lichte woonkamer met  glas-in-loodraam en zicht op de prachtige kerktoren van Druten. Vanuit de woonkamer ga je naar de fijne woonkeuken, met diverse inbouwapparatuur en een mooi granieten aanrecht en uitzicht op de tuin.  
In totaal tref je drie royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met vanuit alle slaapkamers uniek uitzicht op de mooiste plekjes van Druten. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche, bad en tweede toilet.  Op de tweede verdieping is een romantische zolderkamer gerealiseerd waarin het originele raam behouden is. 

Om de woning ligt een grote gevarieerde tuin op het zuiden en een eigen achterom. De grote tuin nodigt het hele jaar door uit om buiten te zijn én je kan genieten van de oogst uit eigen moestuin! De achterzijde van de tuin is bereikbaar met de auto via een weggetje tussen Hooistraat 5 en 7.

De ligging van het huis is heel gunstig. Binnen enkele minuten loopafstand sta je in het centrum van Druten. Loop je de andere kant op dan ben je zo op de Waalbandijk met haar prachtige uiterwaarden.  Kortom een unieke combinatie van wonen in het centrum én de nabijheid van de natuur!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15,  A50 /A73 en A2. 

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast; royale woonkamer van ± 32 m² met (afgesloten) trap naar boven; dichte keuken van ± 14 m² met div. inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketelkast en toilet. 

Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van ± 15 m² en 16 m², beide met vaste kasten en een slaapkamer met dakraam; ruime badkamer. 

Zolder: overloop; derde slaapkamer van ± 9 m² met dakraam en origineel raam in gevel.  

Algemeen: Bouwjaar begin 1900. Perceeloppervlakte 454 m². Inhoud ± 454 m³. Woonoppervlakte ± 126 m². Externe bergruimte ± 24 m². 

Bijzonderheden:
- Achterzijde tuin is tevens bereikbaar met de auto via weggetje tussen Hooistraat 5 en 7.

Het huis is grondig gerenoveerd en het areaal is uitgebreid:
- 1897: Bouw voorste gedeelte
- 1926: Uitbreiding met achterhuis;
- 1990: Dak volledig vernieuwd, inclusief dakisolatie en vier dakramen;
- 1991-1995: Isolatie binnen, nieuwe kozijnen, dubbelglas, horren, aanpassing keuken en badkamer, riolering opnieuw aangelegd, uitbreiding slaapkamers en realisatie zolderkamer;
- 1990-2000: geluidsisolatie aangebracht in de ruimte tussen de muren van beide huizen;
- 1998: Bouw stenen schuur;
- 1999: Keuken vernieuwd, ontwerp en aanleg tuin;
- 2001: Houten schuurtjes gebouwd;
- 2010: Renovatie badkamer, vaste kasten op slaapkamers van de eerste verdieping gerealiseerd, nieuwe HR-ketel;
- 2013: Vervanging raam uit de berging;
- 2017: Slaapkamer aan de westkant voorzien van zonwering/verduistering en bijkeuken voorzien van harmonica hordeur.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 454 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compleet CWS (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4087 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4086 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4718 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.