Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Botterdam 5 in Druten 6651 TC

Botterdam 5

6651 TC Druten
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze jonge, mooie en vooral ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum en het Laakbos met aangrenzend de Waalbandijk. Daarnaast is dit fijne gezinshuis zonder directe overburen voorzien van alle gemakken en laat het niks te wensen over! Om te beginnen: een royale woonkamer van ± 40 m², moderne half-open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een luxe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze jonge, mooie en vooral ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum en het Laakbos met aangrenzend de Waalbandijk. Daarnaast is dit fijne gezinshuis zonder directe overburen voorzien van alle gemakken en laat het niks te wensen over! Om te beginnen: een royale woonkamer van ± 40 m², moderne half-open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een luxe complete badkamer en drie grote slaapkamers op de verdieping. Ook op de zolder is er nog een zeer riante slaapkamer van ± 23 m² aanwezig met een grote dakkapel en toegang tot het royale dakterras. Het speelgoed van de kids kun je opbergen in de speelkamer die grenst aan de woonkamer. En de grote zonnige achtertuin mag er ook wezen! Deze is in 2016 compleet opnieuw aangelegd en beschikt o.a. over een tuinberging/hobbyruimte en een overdekt terras. Wij worden spontaan vrolijk van dit leuke huis! En jij?

Het dorp Druten
Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond:
Hal met modern wandcloset, meterkast en trapopgang; royale woonkamer van ± 40 m² met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne half-open keuken (2013) v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi/magnetron, koelkast/vriescombinatie, vaatwasser en vloerverwarming; speelkamer (2018) met vaste kastenwand, vloerverwarming, en deur naar de achtertuin en de berging.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers van ± 15 m², ± 11 m² en ± 10 m² waarvan één met elektrische rolluiken; luxe badkamer (2013) v.v. hoekligbad, grote regendouche, dubbel badmeubel en wandcloset; aparte wasruimte.

Tweede verdieping / zolder:
Te bereiken via vaste trap (achter de schuifwand); royale zolderkamer van ± 23 m² met grote dakkapel en elektrische rolluiken, aparte ruimte voor de CV-opstelling en toegang tot het grote dakterras van ± 18 m².

Algemeen:
Bouwjaar 1996. Perceeloppervlakte 280 m². Inhoud ± 488 m³. Woonoppervlakte ± 144 m². Overige inpandige ruimte ± 9 m². Externe bergruimte (schuurtje) ± 14 m².

Bijzonderheden:
- In 2018 speelkamer v.v. nieuwe tegelvloer, vloerverwarming, isolatie, nieuwe wand- en vloerafwerking;
- In 2017 dakkapel volledig geverfd door schilder en mechanische ventilatie aangelegd (energiezuinige en stillere variant);
- In 2017 groepenkast vernieuwd;
- In 2017 zijn er elektrische rolluiken aan de zuidkant aangebacht op de slaapkamer van de eerste verdieping en op de zolder richting het dakterras (rolluik op zolder aan de noordkant was reeds aanwezig);
- In 2016 de tuinaanleg compleet vernieuwd (incl. nieuwe tuinberging, schuttingen en sproei-installatie);
- In 2014 houtwerk buiten geschilderd door schilder;
- In 2014 zijn op het dakterras alle houten delen vervangen door onderhoudsvriendelijk rockpanel (donkere delen onder de railing van het dakterras);
- In 2013 de keuken, badkamer en toilet begane grond vernieuwd;
- In 2013 woonkamer en keuken v.v. nieuw stucplafond;
- In 2013 is er een waterontharder van de firma Boshuis aangeschaft, waardoor er geen kalk meer in het water zit (geen kalkafzet en apparaten lijden minder). Deze is ter overname;
- Zonnescherm aanwezig op achtergevel begane grond;
- Woonkamer, keuken en speelkamer v.v. vloerverwarming.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3988 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.