Makelaardij Sjuul van de Klok

Kattenburg 35
6651 AL Druten
Tel: 0487-518566
info@sjuulvandeklok.nl
Piet Heinstraat 5, 6651 ZR Druten Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Piet Heinstraat 5 in Druten 6651 ZR

Omschrijving

NVM OPEN HUIZEN DAG aanstaande zaterdag 5 oktober 2019. Op deze dag kunt u tussen 11.00 uur en 15.00 uur deze woning zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. komt u ook?

In de gezellige en kindvriendelijke Piet Heinstraat, op steenworp afstand van het levendige centrum, vindt je deze fijne gezinswoning! Scholen, supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik. In deze hoekwoning met garage is woonplezier gegarandeerd! Hou jij van de natuur en ben je een buitenmens? Binnen enkele minuten sta je op de Waalbandijk waar je in alle rust kunt wandelen in de uiterwaarden.

Een ruime woonkamer van ± 29 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een half open keuken met volledige inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer met inloopdouche maken deze woning compleet. Een dag thuis aan het werk? Dat kan! Achter de bijkeuken tref je een werkkamer waar je ongestoord aan de slag kunt.

Achter het huis tref je een privacyvolle en gezellige tuin. De tuin biedt veel sfeer door de beplanting en de ruime overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden. Kom je nog wat opberg of hobbyruimte tekort? Deze woning beschikt over een dubbele garage (bereikbaar via pad aan de achterzijde). Kortom, de ideale gezinswoning op een perfecte locatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waal weg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: entree; wandcloset; vaste trap naar de eerste verdieping; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; half open keuken v.v. volledige inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en c.v- opstelling; werkkamer.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 8 m²,± 8 m² en ± 12 m²; moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: bergzolder, te bereiken via vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1961. Perceeloppervlakte 255 m². Inhoud ± 353 m³. Woonoppervlakte ± 89 m². Overige inpandige ruimte (bergzolder) ± 5 m². Externe bergruimte (garage) ± 29 m².

Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van zonnepanelen (dak woonhuis in 2012, blijven achter, dak schuur in 2018, zijn ter overname).
- In 2019 de vloer op de bovenverdieping vernieuwd.
- In 2019 is het toilet vernieuwd.
- In 2019 is het binnen-en buitenschilderwerk bijgewerkt.
- In 2018 is de zolder geïsoleerd.
- In 2018 is het dak van de schuur vernieuwd.
- In 2016 zijn de kozijnen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde vernieuwd
- In 2017 is de cv-ketel vernieuwd.
- In 2007 is de elektrische installatie vernieuwd.
- In 2006 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
- Tuin bereikbaar via pad achterzijde en zij ingang.

STARTERSLENING: Tot € 35.000,- renteloos lenen met de starterslening van de Gemeente Druten. Deze woning komt hiervoor in aanmerking.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 255 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3777 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3778 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom