Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Waalbandijk 113 in Druten 6651 KA

Waalbandijk 113

6651 KA Druten
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wanneer we over uniek spreken past deze dijkwoning zeker in het plaatje! Op deze prachtige locatie, aan de dijk gelegen met de Waal in de achtertuin, komen al je woondromen uit!

Waar je het ene moment nog midden in het centrum van Druten stond, sta je nu in het schitterende decor dat zich de uiterwaarden laat noemen. Of het nu winter, herfst, lente of zomer is, steeds opnieuw zal dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1856 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Wanneer we over uniek spreken past deze dijkwoning zeker in het plaatje! Op deze prachtige locatie, aan de dijk gelegen met de Waal in de achtertuin, komen al je woondromen uit!

Waar je het ene moment nog midden in het centrum van Druten stond, sta je nu in het schitterende decor dat zich de uiterwaarden laat noemen. Of het nu winter, herfst, lente of zomer is, steeds opnieuw zal dit landschap je doen verrassen.

Deze charmante dijkwoning beschikt over veel leefruimte met onder andere een riante woonkamer met fantastisch uitzicht over de dijk en rivier de Waal. Waar je ook kijkt er is altijd iets moois te zien! Verder beschikt de woning over een gezellige leefkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een fijne grote tuin. Je eigen privéterras met uitzicht op de Waal, dat moet goed klinken!

Naast de fantastische locatie voldoet de woning ook aan vele woonwensen. Wat aan de buitenzijde van de woning direct opvalt is de geweldige uitstraling. Het is meteen duidelijk dat we hier met iets speciaals te maken hebben. De originele elementen zorgen voor een mooi samenspel met het moderne wooncomfort. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1856 maar in de jaren 90 volledig gerenoveerd en van alle woongemakken voorzien. Charme en karakter vindt je hier nog zeker want er zijn veel authentieke details bewaard gebleven.

Zo'n plekje komt niet vaak te koop, grijp jij deze kans?

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, bereikbaar via zowel voor als achterdeur; royale woonkamer met haard en fantastisch uitzicht; grote leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en charmante verhoogde zitkamer; bijkeuken met witgoedaansluiting; toilet; bergruimte met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim (± 25 m² / ± 20 m²), luxe badkamer met inloopdouche, toilet en vaste kast; 4e kamer met vaste trap naar zolderverdieping.

Tweede verdieping: ruime zolderkamers voorzien van dakramen; cv-opstelling.

Algemeen: Bouwjaar 1856. Perceeloppervlakte 900 m². Inhoud ± 1008 m³. Woonoppervlakte ± 245 m². Overige inpandige ruimte ± 26 m².

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument.
- Originele glas in lood ramen aanwezig.
- ± 61 m² wordt voor ± € 24,- per jaar gehuurd van Staatsbosbeheer.
- Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor twee wooneenheden.
- Woning is per direct beschikbaar.

Vernieuwingen:
Gerenoveerd tussen 1993 - 1996:
- Dak v.v. geïsoleerde dakplaten (pannen hergebruikt en waar nodig vervangen).
- Muren v.v. metal stud, wanden met dubbel gips en isolatie.
- Complete elektrische installatie inclusief meterkast vervangen.
- CV-installatie compleet aangelegd.
- Riolering vernieuwd.
- In 2016 is de badkamer vernieuwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1856 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 900 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 1008 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4263 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 2869 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie b Perceelnummer 993 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.