Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Doornroosjestraat 13 in Druten 6651 TZ

Doornroosjestraat 13

6651 TZ Druten
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit is een huis waar je direct blij van wordt. Deze unieke en energiezuinige vrijstaande woning in Druten is een waar droomhuis: gebouwd volgens de huidige energienorm, direct aan de Waalbandijk gelegen, nabij de prachtige uiterwaarden en het centrum van Druten. Een woning die werkelijk helemaal af is! Zodra je de sleutel hebt gekregen hoef je alleen maar je verhuisdozen uit te pakken!
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit is een huis waar je direct blij van wordt. Deze unieke en energiezuinige vrijstaande woning in Druten is een waar droomhuis: gebouwd volgens de huidige energienorm, direct aan de Waalbandijk gelegen, nabij de prachtige uiterwaarden en het centrum van Druten. Een woning die werkelijk helemaal af is! Zodra je de sleutel hebt gekregen hoef je alleen maar je verhuisdozen uit te pakken!

Hij is spiksplinternieuw, zeer ruim met maar liefst 5 slaapkamers, een groot souterrain, bijzonder licht en een kwalitatief hoogstaande afwerking. Sfeer en woongemak vormden de leidraad bij de inrichting en dat zie je tot in de kleinste details terug. De huidige eigenaren hebben er een bijzonder smaakvolle, moderne en comfortabele woning van gemaakt waar je werkelijk niets aan hoeft te doen. Ook buiten is het genieten in de prachtige aangelegde tuin met toegang tot de dijk, waar je op ieder moment kunt genieten van de zon. Kortom; een pareltje

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Souterrain: (via vaste trap) berging met trapopgang; ruime garage ± 29 m² met dubbele sectional garagedeuren grote verhoogde bergruimte van ± 34 m² (stahoogte 2 meter); opstelplaats warmtepomp; witgoedaansluiting.

Begane grond:hal, wandcloset met fonteintje; ruime en lichte leefkeuken v.v. granieten werkblad, een kookeiland met bar waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een Quooker en is het geheel voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap (geïntegreerd in plafond), grote koel-vries combinatie, oven en separate combi-oven en veel opbergruimte; de uitgebouwde en lichte woonkamer beschikt over een moderne gashaard en dubbele openslaande deuren naar de diepe achtertuin grenzend aan de dijk. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst ± 64 m² en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 ingericht met inbouwkledingkast. De ouderlijke slaapkamer grenst aan een groot balkon met uitzicht op de dijk en de Waal; grote en luxe afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche v.v. regendouche, luxe ligbad, dubbele wastafel met modern wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping: (via vaste trap) overloop; 2 grote slaapkamers beide met dakkapel en 1 met zicht op de dijk; witgoedaansluiting.

Algemeen: Bouwjaar 2015. Perceeloppervlakte 372 m². Inhoud ± 829 m³. Woonoppervlakte ± 160 m². Overige inpandige ruimte ± 70 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 20 m².

Bijzonderheden:
- Gehele woning (m.u.v. souterrain) v.v. vloerverwarming;
- Energiezuinige lucht/water warmtepomp ;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen, keramische pannen;
- Gehele tuin v.v. automatische sproei-installatie;
- Tuinhuis met voldoende bergruimte voor o.a. tuingereedschap/maaimachine/barbecue/tuinkussen;
- Strookje grond tussen dijk en achtertuin in bruikleen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 372 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Inhoud 829 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2028 Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 206 m² (16.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Souterrain, voor 2 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 5121 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 5127 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.