Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Veerstraat 78 in Druten 6651 AX

Veerstraat 78

6651 AX Druten
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een charmant dijkhuis op een perfecte locatie, dat klinkt toch als een droom? Deze sfeervolle half-vrijstaande dijkwoning is gelegen aan de waalbandijk met zicht op de uiterwaarden en de Veerdam. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1900, maar in 1980 gesplitst en gerenoveerd.

Deze woning heeft nog wel een liefdevolle hand nodig om hier een heerlijk thuis van te maken, maar in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 16
Lees meer

Omschrijving

Een charmant dijkhuis op een perfecte locatie, dat klinkt toch als een droom? Deze sfeervolle half-vrijstaande dijkwoning is gelegen aan de waalbandijk met zicht op de uiterwaarden en de Veerdam. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1900, maar in 1980 gesplitst en gerenoveerd.

Deze woning heeft nog wel een liefdevolle hand nodig om hier een heerlijk thuis van te maken, maar in combinatie met de prachtige karakteristieke details die de woning bezit maak je hier een waar droomhuis van.

Op de begane grond tref je een slaapkamer en een grote leefkeuken v.v. inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft een fraai balkenplafond, een houthaard en aansluitend is er een gezellige dijkkamer/serre die je het gevoel geeft dat je buiten op de dijk zit. Echt buiten zitten doe je op het aansluitende terras, ideaal om te genieten van een kop koffie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers elk met een eigen vliering en dakkapel. Er is een brede gedeelde oprit die toegang biedt tot de tuin en het prachtige bijgebouw dat thans in gebruik is als Bed & Breakfast. Het bijgebouw is op ± 30m² afstand van het woonhuis gelegen.

Kortom, dit is een fijn huis voor mensen die graag het buitengevoel ervaren, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen willen wonen!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Kelder: Via vaste trap vanuit de hal, toegang tot de kelder; gang met een toilet; ruime badkamer van ± 10 m²; toegang tot kelderruimte met drie vertrekken van ± 23 m², ± 10 m² en ± 10 m²; witgoedaansluiting.

Begane grond: Entree met meterkast; vaste trap naar de kelder; royale woonkeuken van ± 18 m² met div. inbouwapparatuur; woonkamer van ± 36 m²; Fraaie serre van ± 16 m²; entree met aangrenzend een slaapkamer van ± 16 m².

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ieder ± 8 m² met vide/vliering; vaste kast op de overloop; toilet; berging van ± 8 m².

Algemeen: Bouwjaar begin 1900. Perceeloppervlakte 746 m². Inhoud ± 752 m³. Woonoppervlakte ± 168 m². Overige inpandige ruimte ± 55 m². Externe bergruimte ± 34 m².

Bijzonderheden:
- Het betreft een geschakelde woning.
- De tuin met Bed & Breakfast ligt apart, op ca 30 m van het huis.
- De woning dient op verschillende punten aangepakt en verbeterd te worden.
- Kozijnen voorzijde zijn in slechte staat.
- Het dak van de serre is ± 5 jaar geleden vernieuwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 746 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 752 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR35 (Gas Combiketel uit 2003, Huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3068 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3070 Oppervlakte 616 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.