Loofschouwstraat 5

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een rustige plek en tóch in het centrum van Druten. Een ideale plek en daarnaast ook omringt door de gezelligheid van het dorp.. Pak nu je kans! Behalve de perfecte locatie heeft het huis ook veel voordelen: een ruime living en eethoek met bijzonder veel lichtinval, twee ruime slaapkamers op de verdieping én een 3e ruime slaapkamer op de zolder. Verder is er een achtertuin aanwezig en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Doordat de woning bijna is gelegen in het centrum zijn dus alle voorzieningen op loopafstand. Het is een ideaal huis voor starters of jonge gezinnen maar ook andere bewoners zullen zich er snel thuis voelen.

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet, provisiekast en trapopgang; zonnige woonkamer met gashaard (ook te gebruiken als open haard) en aansluitend een ruime opgezette eetkamer; open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Eerste verdieping: overloop; aparte wasruimte; twee ruime slaapkamers van ± 13 m² en ± 10 m²; badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping / zolder: te bereiken via vaste trap; grote ouderslaapkamer van ± 13 m² met aangrenzend een open badruimte met ligbad/whirlpool.

Algemeen: Bouwjaar 1970. Perceeloppervlakte 152 m². Inhoud ± 352 m³. Woonoppervlakte ± 100 m². Externe bergruimte (schuurtje) ± 7 m².

Bijzonderheden:
- Uitbouw woonkamer ± 1974;
- Dakopbouw zolder ± 2001;
- In 2017 kozijn badkamer vernieuwd;
- In 2016 CV-ketel vernieuwd;
- In 2016 de afzuigkap vernieuwd;
- In 2015 vaatwasser en koelkast vernieuwd;
- In 2000 gehele elektrische installatie vernieuwd incl. meterkast.

STARTERSLENING: Tot € 35.000,- renteloos lenen met de starterslening van de Gemeente Druten. Deze woning komt hiervoor in aanmerking.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 851 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties