Hegakker 96

Omschrijving

Een heerlijke woning om een fijn eigen 'thuis' van te maken! Deze ruime tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Daarnaast zijn het centrum van Druten, de scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Niet alleen de ligging maar ook de woning heeft pluspunten: een ruime woonkamer met veel ramen waardoor er heerlijk veel lichtinval is, een moderne keuken uit 2010, drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. Als kers op de taart heeft het huis een 11 meter diepe onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaande stenen berging. Benieuwd naar de rest? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen een van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet en meterkast; ruime lichte woonkamer van ± 25 m² met een vaste kast onder de trap; luxe half open keuken uit 2010 v.v. granieten werkblad, combi/magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser (2016); toegang tot de 11 meter diepe achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 fijne slaapkamers waarvan 2 heerlijk ruim (± 12 m², ± 11 m² en ± 5 m²); moderne badkamer (2010) v.v. douche, badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping / zolder: te bereiken via vaste trap; voorzolder met witgoedaansluiting en CV-opstelling; grote zolderkamer van ± 11 m² v.v. groot dakraam.

Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 140 m². Inhoud ± 331 m³. Woonoppervlakte ± 95 m². Externe bergruimte (berging) ± 6 m².

Bijzonderheden:
- Gehele woning v.v. elektrische rolluiken (m.u.v. badkamer);
- Woning v.v. elektrische zonnescherm;
- In 2017 buitenschilderwerk gedaan;
- In 2017 CV-ketel vernieuwd;
- In 2017 dak berging en afdakje vervangen.

STARTERSLENING: Tot € 35.000,- renteloos lenen met de starterslening van de Gemeente Druten. Deze woning komt hiervoor in aanmerking.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 182.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 331 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 RF2 CW4 Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: C 5523 Druten Oppervlakte 140 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen