Omschrijving
Aan de Hogestraat 23 gelegen markant vrijstaand woon-winkel- object met vrijstaand bijgebouw (van 106m²). Een unieke kans om in het oude centrum van Druten te wonen en/of te werken. De woning is gelegen op een royale kavel van 837 m².Indeling woonhuis annex winkelruimte:
Begane grond: via de voorzijde is het bedrijfsgedeelte, bestaande uit een winkel- en kantoorruimte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 12Lees meer
Omschrijving
Aan de Hogestraat 23 gelegen markant vrijstaand woon-winkel- object met vrijstaand bijgebouw (van 106m²). Een unieke kans om in het oude centrum van Druten te wonen en/of te werken. De woning is gelegen op een royale kavel van 837 m².Indeling woonhuis annex winkelruimte:
Begane grond: via de voorzijde is het bedrijfsgedeelte, bestaande uit een winkel- en kantoorruimte bereikbaar. De woning is zowel vanuit de winkel als via het balkon (via vaste trap via balkon naar binnenplaats/tuin) aan de achterzijde toegankelijk. Gang/hal met granitovloer, toiletruimte, woonkamer en gesloten woonkeuken. Naar wens van de koper is het mogelijk om de huidige winkelruimte (geheel of gedeeltelijk) bij de huidige woning te betrekken. De oorspronkelijk plattegrond had een kamer- en- suite.
Eerste verdieping: royale overloop met drie royale slaapkamers met diverse vaste kasten en wastafels. Badkamer met ligbad en tussenkamer met opgang naar de zolderetage.
Tweede verdieping: volwaardige verdieping met diverse mogelijkheden.
Souterrain: zowel vanuit de tuin als via vaste trap vanaf de begane grond bereikbare verdieping bestaande uit vier vertrekken. Deze verdieping is aan de achterzijde gelegen op tuinniveau (daglicht via ramen). Hier is tevens de c.v.- en witgoedstelling aanwezig.
Indeling bijgebouw:
Begane grond: werkplaats met garage met smeerput en berging.
Eerste verdieping: zolderetage.
Door de indeling en de oppervlakte van ca. 106m² is deze ruimte op diverse manieren in te delen en te gebruiken.
Algemeen/specificaties:
- Bouwjaar ca. 1931. In 1990 is de winkelruimte uitgebreid
- Woonopp. 191 m²
- Totale bruto inhoud 1.010 m³
- Externe bergruimte 106 m²
- Kaveloppervlakte 837 m² (incl. ± 197 m² onherroepelijke bruikleen)
- Woning is geheel voorzien van originele elementen, zoals plafonds, deuren en ramen met glas in lood.
Bestemmingsplan:
het bestemmingsplan "Centrumdoeleinden" biedt uitgebreide mogelijkheden (o.a. wonen, vrije beroepen, detailhandel, horeca, kantoren en/of een combinatie hiervan).
Woonomgeving:
Druten ligt centraal in het veel bezongen Land van Maas en Waal. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau!
De N322 is sinds kort een centrale verbindingsas voor het hele gebied en de ontsluiting naar de A50/ A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.
Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Erwin Thoonen makelaardij.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Indeling
Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
837 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Inhoud
1010 m³
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Driogas (Gasketel uit 1974, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
414 m² (23.0 m bij 18.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 4 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
tentdak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, Dubbele bewoning mogelijk
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceelnummer
3585
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceelnummer
4626
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.