Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Genechtstraat 31 in Druten 6651 ED

Genechtstraat 31

6651 ED Druten
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Van de buitenkant zul je het misschien niet snel denken, maar deze 2-onder-1-kapwoning biedt ruimte in overvloed! Doordat het huis aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd is er namelijk veel extra leefruimte ontstaan. In totaal heeft de woning ± 142 m² woonoppervlakte! Zo beschikt dit huis o.a. over een royale woonkamer met verschillende zithoekjes, een half-open woonkeuken met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Van de buitenkant zul je het misschien niet snel denken, maar deze 2-onder-1-kapwoning biedt ruimte in overvloed! Doordat het huis aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd is er namelijk veel extra leefruimte ontstaan. In totaal heeft de woning ± 142 m² woonoppervlakte! Zo beschikt dit huis o.a. over een royale woonkamer met verschillende zithoekjes, een half-open woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, drie slaapkamers op de verdieping, een vierde slaapkamer op de zolder en een grote garage van ± 29 m². Daarnaast ligt de woning op een leuke plek: dichtbij het Laakbos, dijk en op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. Als deze punten op jouw lijstje staan dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en separaat modern wandcloset; uitgebouwde riante Z-woonkamer van ± 44 m² met inzethaard en drie verschillende zithoekjes; half open leefkeuken van ± 16 m² v.v. magnetron/combi, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap; vanuit de keuken toegang tot de 10 meter diepe achtertuin en vanuit daar toegang tot de grote garage van ± 29 m².

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan twee zéér ruim (± 14 m², ± 12 m² en ± 8 m²); nette badkamer met grote douche, toilet en badmeubel.

Tweede verdieping / zolder: te bereiken via vaste trap; voorzolder met CV-opstelling; royale zolderkamer van ± 15 m².

Algemeen: Bouwjaar 1973. In 1978 uitgebouwd. Perceeloppervlakte 269 m². Inhoud ± 605 m³. Woonoppervlakte ± 142 m². Gebouwgebonden buitenruimte (garage) ± 29 m².

Bijzonderheden:
- Gehele woning in 2011 en 2013 voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met isolerende HR beglazing;
- Begane grond v.v. parketvloer;
- Muur (houten wand) tussen de keuken en eetkamer is niet dragend en kan er eventueel uit;
- De eerste verdieping is v.v. rolluiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 269 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 919 Druten Oppervlakte 269 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.