Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Korenbloemstraat 89 in Boven-Leeuwen 6657 BB

Korenbloemstraat 89

6657 BB Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Een eigen oprit, een ruime garage met grote zolder, een zonnige en lichte woonkamer en een bijzonder grote tuin! Denk jij nu, dit wil ik?! Dan is deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning aan de Korenbloemstraat in Boven-Leeuwen jouw droomhuis!

Op de eerste verdieping tref je drie riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer maar liefst een grootte van ± 26 m² heeft. Daarnaast...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een eigen oprit, een ruime garage met grote zolder, een zonnige en lichte woonkamer en een bijzonder grote tuin! Denk jij nu, dit wil ik?! Dan is deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning aan de Korenbloemstraat in Boven-Leeuwen jouw droomhuis!

Op de eerste verdieping tref je drie riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer maar liefst een grootte van ± 26 m² heeft. Daarnaast tref je op deze verdieping ook de badkamer welke o.a. is voorzien van zowel een douche als een ligbad. Via een vaste trap kom je op de ruime zolder.
Hou jij van koken? Dat zal in deze fijne keuken, welke is v.v. complete Miele inbouwapparatuur, en uitkijkt uit op de heerlijke achtertuin, zeker geen probleem zijn. De riante bijkeuken biedt je nog meer ruimte en maakt het verhaal compleet.

Maakt de woning je al blij dan zal de fraai aangelegde tuin met achterom je helemaal bevallen! Achter de schuur tref je een mooie overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Pik je toch liever een zonnestraal mee? Dan kan dat op het andere terras achter in de tuin. De tuin op het noorden biedt volop zon dankzij de grootte en de vrije ligging aan de achterkant. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Boven Leeuwen is een prachtig dorpje, centraal gelegen in het land van Maas en Waal, met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15. In Boven Leeuwen wordt je omringd door de natuur, je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.  Alle noodzakelijke basisvoorzieningen zijn in het eigen dorp aanwezig . De nabijgelegen dorpen Beneden Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar en hebben alle regionale voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: royale hal met modern wandcloset; ruime en lichte woonkamer; lichte woonkeuken v.v. Siematic keuken en complete Miele inbouwapparatuur; ruime bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en vaste voorraadkast.

Eerste verdieping: te bereiken via vaste trap; overloop; drie royale slaapkamers van ± 11 m², ± 12 m² en ± 26 m² waarvan de grote slaapkamer is v.v. vaste kasten en een balkon; badkamer v.v. toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator; gehele bovenverdieping is voorzien van (drempelloze) laminaatvloer.

Tweede verdieping zolder: te bereiken via vaste trap; stookruimte; royale zolder van ± 18 m².

Algemeen: Bouwjaar 1976. Perceeloppervlakte 480 m².  Inhoud ± 604 m³. Woonoppervlakte ±165 m². Externe bergruimte (garage met zolder) ± 47,2 m².  

Bijzonderheden:
- CV-ketel bouwjaar 2015
- Aanbouw keuken/berging in 1997 gerealiseerd
- Overdekt terras aan garage met zadeldak gerealiseerd in 1992
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Grotendeels v.v. rolluiken
- Garage v.v. krachtaansluiting
- Windveren woonhuis in 2019 vernieuwd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 480 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 604 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 203 m² (15.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 282 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Korenbloemstraat 89, 6657 BB Boven-Leeuwen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring