Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Heemstraweg 26 in Beuningen Gld 6641 AD

van Heemstraweg 26

6641 AD Beuningen Gld
€ 399.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zoekt u iets unieks? Dan bent u aan het juiste adres, deze charmante rietgedekte vrijstaande woning is landelijk gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht. Daarnaast heeft dit karakteristieke woonhuis vele voordelen maar ééntje schiet er duidelijk uit, namelijk het grote multifunctionele bijgebouw van ± 108 m². Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een slaap- badkamer op de begane grond,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u iets unieks? Dan bent u aan het juiste adres, deze charmante rietgedekte vrijstaande woning is landelijk gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht. Daarnaast heeft dit karakteristieke woonhuis vele voordelen maar ééntje schiet er duidelijk uit, namelijk het grote multifunctionele bijgebouw van ± 108 m². Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een slaap- badkamer op de begane grond, een bedrijf aan huis, een mantelzorgwoning of een grote woonkamer/leefkeuken met uitzicht over de weilanden.

De ruime woonkamer en leefkeuken met ensuite deuren (samen ± 50 m²), de drie ruime slaapkamers, de complete badkamer en ruime bergzolder maken het compleet. Hou je van wandelen? Maak je dan maar geen zorgen om de ligging, want de dijk met haar prachtige uiterwaarden zijn op loopafstand bereikbaar. De omgeving is groen en landelijk, maar binnen 10 autominuten ben je al in het centrum van Nijmegen. Is dit wat jij zoekt? Dan is dit je kans om je woondroom werkelijkheid te maken!

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 399.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de ‘walk through video’ en de virtual tour (360 graden foto’s).

De gemeente Beuningen kent een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Zoek je meer? Dan bent u binnen 10 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Maar ook kunt u genieten van de natuur in Beuningen, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte loop/fietsafstand. Beuningen biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! Beuningen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73 en de A50. Deze woning heeft een bushalte op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: ruime moderne entree; leefkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur, twee inbouwkasten, toegang tot de hal en de kelder met CV-opstelling; ensuite deuren naar de lichte woonkamer met toegang tot de hal (keuken en woonkamer samen ± 50 m²); ruime hal met toilet en trapopgang; via de nieuw gerealiseerde entree ook toegang tot de zéér royale multifunctionele ruimte van ± 65 m² met aansluitend een berging van ± 43 m².

Eerste verdieping: grote overloop met separaat toilet; drie slaapkamers waarvan één zeer royaal (± 18 m², ± 9 m² en ± 7 m²); nette badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.

Zolder / vliering: te bereiken via vlizotrap; grote bergzolder.

Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar 1925. Grotendeels gerenoveerd in 1997. Perceeloppervlakte ± 800 m². Inhoud ± 990 m³. Woonoppervlakte ± 196 m². Overige inpandige ruimte ± 53 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 4 m².

Bijzonderheden:
In 2016 is de buitenkant van de woning compleet gerenoveerd:
- Rieten kap is schoongemaakt en waar nodig gerepareerd;
- Stucwerk buitengevels geheel verwijderd en vernieuwd (buitengevel achterzijde woning gedeeltelijk opnieuw opgemetseld en geïsoleerd);
- Buitenschilderwerk vernieuwd;
- Doorgang tussen woning en bijgebouw gerealiseerd & voorzien van hardhouten puien met HR++ glas;
- Bijgebouw gerenoveerd, dragende binnenmuur vervangen door stalen balk, plafond afgewerkt met gipsplaten en wanden voorzien van stucwerk. Ramen en deuren zijn vernieuwd met hardhouten kozijnen en HR++ glas. Platte dak is geheel vernieuwd inclusief isolatie tevens boeiboorden vernieuwd en overstekken geschilderd;
- Alle tekeningen, vergunningen en foto’s van de verbouwing zijn aanwezig en kunnen worden ingezien;
- In 1996 is de woning voorzien van geïsoleerde dakplaten en een nieuwe rieten kap.
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Perceeloppervlakte is ± 800 m², deze wordt nog opnieuw ingemeten door het Kadaster.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 800 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 990 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Turbo 32 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 277 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.