Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Beatrixstraat 58 in Beneden-Leeuwen 6658 EL

Beatrixstraat 58

6658 EL Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Omschrijving

Echt een buitenkans! Dit riante woonhuis met praktijk/hobbyruimte gelegen nabij het dorpscentrum op een heerlijk ruim perceel van 775 m². Dit heerlijke vrijstaande huis heeft alles wat je van een prachtige woning mag verwachten waaronder een royale living, een moderne leefkeuken en een luxe badkamer. Verder heeft dit pareltje vier slaapkamers op de verdieping en een grote zolder waar met gemak nog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Echt een buitenkans! Dit riante woonhuis met praktijk/hobbyruimte gelegen nabij het dorpscentrum op een heerlijk ruim perceel van 775 m². Dit heerlijke vrijstaande huis heeft alles wat je van een prachtige woning mag verwachten waaronder een royale living, een moderne leefkeuken en een luxe badkamer. Verder heeft dit pareltje vier slaapkamers op de verdieping en een grote zolder waar met gemak nog een 5e slaapkamer is te realiseren. De fraai aangelegde achtertuin heeft maar liefst 2 overdekte terrassen en biedt je de mogelijkheid om in de zomer lekker te genieten van de zon en schaduw. Een tuin waar kinderen eindeloos kunnen buitenspelen én waar u tot rust kunt komen.

Naast de ruimte in de woning, is er ook een verrassend ruim bijgebouw met een verdieping. In dit vrijstaande bijgebouw zit een kantoor/praktijk ruimte met toilet, berging met openslaande deuren naar de tuin en een grote zolder. Mocht je nog ruimte te kort komen dan biedt de aangebouwde carport/berging extra mogelijkheden.

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak, wij vertellen je graag meer over deze woning.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast, opbergkast en modern toilet; grote woonkamer ± 45 m² met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de fraaie tuin; half open stijlvolle keuken o.a. v.v. 5- pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser etc.; riante bijkeuken/berging. De gehele begane grond vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers resp. 17, 16, 9 en 7 m² waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 thans in gebruik als wasruimte (v.v. witgoedaansluiting) en 1 slaapkamer beschikt over een vide; luxe en moderne badkamer v.v. groot dakkapel, houten wastafelmeubel met hardstenen blad, ligbad, inloop douche, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping: (via vaste trap) riante zolder berging ± 16 m² met mogelijkheid tot 5e slaapkamer; CV-opstelling.

Algemeen: Bouwjaar 1988. Perceeloppervlakte 775 m². Inhoud woonhuis ± 570 m³. Woonoppervlakte ± 147 m². Overige inpandige ruimte (zolder) ± 21 m². Externe bergruimte (vrijstaande bijgebouw met carport) ± 73 m².

Bijzonderheden:
- In 2019 is het vrijstaande overdekt terras gerealiseerd,
- In 2016 badkamer vernieuwd en v.v. ligbad, inloopdouche en wandcloset,
- In 2015 keuken met complete inrichting vernieuwd,
- In 2015 gehele woning v.v. hardstenen dorpels,
- Gehele begane grond v.v. grote plavuizen met vloerverwarming,
- Eerste verdieping v.v. laminaatvloeren

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 775 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (15.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1257 Oppervlakte 775 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Beatrixstraat 58, 6658 EL Beneden-Leeuwen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring