Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zijveld 37 in Beneden-Leeuwen 6658 DE

Zijveld 37

6658 DE Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Super sfeervol, afgewerkt met oog voor stijl, gecombineerd met modern wooncomfort maakt dit een bijzonder fijn (gezins)huis. Deze twee-onder-een-kap woning met heerlijke achtertuin en overdekt terras is gelegen in het prachtige Beneden-Leeuwen, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo'n beetje alles aan dit huis is vernieuwd: een leefkeuken met moderne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Super sfeervol, afgewerkt met oog voor stijl, gecombineerd met modern wooncomfort maakt dit een bijzonder fijn (gezins)huis. Deze twee-onder-een-kap woning met heerlijke achtertuin en overdekt terras is gelegen in het prachtige Beneden-Leeuwen, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo'n beetje alles aan dit huis is vernieuwd: een leefkeuken met moderne inrichting, een luxe badkamer met alle voorzieningen, de charmante erker aan de voorzijde, dakkapellen en zelfs de elektrische installaties zijn vernieuwd. Dat betekent geen kluswerk, enkel de verhuisdozen uitpakken. Naast de ruimte in de woning, is er ook een verrassend ruim bijgebouw. Het is thans in gebruik als kapsalon, maar ook zeer geschikt als kantoor- of speelruimte! Een woning waar je je snel thuis zult voelen, laat het genieten maar beginnen!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling woning:
Begane grond: hal, modern toilet, ruime provisiekelder; moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, verzonken ligbad, inloop regendouche en wandcloset; lichte woonkamer met diepe erker aan de voorzijde en een zithoek met aanbouw v.v. 2 grote dakramen en openslaande deuren naar de tuin; luxe open keuken v.v. Boretti fornuis, natuurstenen werkblad; vaatwasser; koelkast en combi magnetron; bijkeuken v.v schuifwand, witgoedaansluiting en deur naar tuin. Gehele begane grond vloer is vernieuwd, geïsoleerd en v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als inloopkast en 3 slaapkamers met grote dakkapellen en 1 slaapkamer beschikt ook nog eens over een prachtige vide en airco.

Zolder / vliering: (via vlizotrap); CV-opstelling, bergruimte en een vide bij slaapkamer.

Indeling bijgebouw:
Begane grond: ruime salon/ werkruimte ± 22 m²; separaat toilet; cv-opstelling; vrijstaande berging; overdekt terras. Verdieping: (via vlizotrap) ruime bergzolder.

Algemeen: Bouwjaar ± 1949. Perceeloppervlakte 290 m².
Woonhuis: Inhoud ± 437 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m².
Bijgebouw: Inhoud ± 195 m³. Woonoppervlakte ± 22 m². Overige inpandige ruimte ± 30 m² (overdekt terras, berging, zolder).

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2018
- In 2017 zijn het overdekt terras en de berging gerealiseerd;
- In 2013 zonnepanelen geplaatst (ter overname);
- In 2009 bijgebouw gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zolder;
- Bijgebouw beschikt over eigen cv-installatie (cv-ketel in 2016 vernieuwd).
- In 2007/2008 woning gerenoveerd;
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. voordeur),
- CV- installatie en leidingen, Nefit Topline (2010),
- elektra en meterkast;
- 2 nieuwe dakkapellen;
- erker aan de voorzijde woning gerealiseerd;
- woonkamer en slaapkamer v.v. airco.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 290 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-12-2028 Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Aquapower Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 293 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.