Omschrijving
Heerlijk wonen op loopafstand van de uiterwaarden én het mooie centrum van Druten? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is de ideale gezinswoning! De woning beschikt over een royale woonkamer, een grote leefkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer én 16 zonnepanelen om de maandlasten lekker laag te houden. Met een speeltuin tegenover, parkeren op eigen terrein en een grote berging is het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Heerlijk wonen op loopafstand van de uiterwaarden én het mooie centrum van Druten? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is de ideale gezinswoning! De woning beschikt over een royale woonkamer, een grote leefkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer én 16 zonnepanelen om de maandlasten lekker laag te houden. Met een speeltuin tegenover, parkeren op eigen terrein en een grote berging is het plaatje compleet!Via de hal bereik je de ruime woonkamer. Doordat de keuken is gevestigd in de aanbouw, heb je hier meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Een lichte ruimte met een sfeervolle haard. De leefkeuken, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, is het hart van dit huis! Gezellig met meerdere personen tegelijk kokkerellen, tafelen en borrelen met ondertussen een fijne uitkijk op je achtertuin. Via de keuken bereik je de berging, ideaal voor extra opslag.
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer v.v. een inloopdouche, toilet en wastafel(meubel). Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich een overloop/voorzolder (met witgoedaansluiting) en een zeer ruime vierde (slaap)kamer. In deze kamer is van alles mogelijk; denk aan een hobby kamer of misschien een leuke thuiswerkplek!
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt ook ruimte voor groen. Achterin de tuin is er een vrijstaande tuinberging, fijn voor de opslag van je tuingereedschap. Parkeren doe je op je eigen terrein, op de oprit is er plaats voor meerdere auto's.
Kortom een complete woning die modern, sfeervol en super is onderhouden! Ook de locatie is top: alle voorzieningen, basisscholen, supermarkten zijn dichtbij! Een heerlijke 2-onder-1-kapwoning op een ideale locatie dus! Bel snel voor een bezichtiging en overtuig jezelf.
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.
Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping v.v. meterkast; toilet; royale woonkamer van ± 38 m² v.v. dubbele openslaande deuren naar achtertuin; leefkeuken van ± 18 m² v.v. composiet werkblad, combi/magnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en kast t.b.v. witgoedaansluiting; berging van ± 10 m² v.v. dubbele openslaande deuren naar oprit.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers van ± 16 m², ± 7 m² en ± 7 m²; moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet, wastafel(meubel).
Tweede verdieping: Overloop/voorzolder v.v. c.v. installatie, met mogelijkheid voor witgoedaansluiting; grote vierde slaapkamer van ± 18 m² v.v. 2 dakramen en wastafel.
Algemeen: Bouwjaar 1998. Perceeloppervlakte 206 m². Inhoud ± 515 m³. Woonoppervlakte ± 137 m². Overige inpandige ruimte (berging) ± 10 m². Externe bergruimte (houten berging) ± 2 m².
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2023
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Woning beschikt over 16 zonnepanelen
- Energielabel A
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
- Airconditioning eerste verdieping, geplaatst in 2020
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.919,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
515 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (10.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceelnummer
4169
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.