Omschrijving
Wonen met karakter in hartje Druten! Het in 2020 van binnen volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ontzettend veel woongeluk voor degene die zich graag verwend met klasse en ruimte. Echt alles aan dit bijzondere en karaktervolle appartement uit 1926, aan de Kattenburg te Druten, ademt stijl en sfeer uit: karakteristieke glas-in-lood ramen, een plafondhoogte...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen met karakter in hartje Druten! Het in 2020 van binnen volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ontzettend veel woongeluk voor degene die zich graag verwend met klasse en ruimte. Echt alles aan dit bijzondere en karaktervolle appartement uit 1926, aan de Kattenburg te Druten, ademt stijl en sfeer uit: karakteristieke glas-in-lood ramen, een plafondhoogte van 3 meter én de in het zicht houten draagconstructie geven dit appartement een heerlijk ruim en stijlvol gevoel.Een inrichting waar modern en karakter samensmelt. Via de entree op de begane grond met fraaie glas- in-loodramen bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze leidt naar de lichte moderne keuken welke is voorzien van complete inbouwapparatuur en een schiereiland. Hier kun je naar hartenlust koken! De leefkeuken staat in open verbinding met de royale living (een totale ruimte van maar liefst ± 55 m²). In deze sfeervolle woonkamer geniet je van veel licht door de vele raampartijen, welke ook nog eens uitzicht geven op de prachtige kerk, horeca- en marktplein: een heerlijke plek in dit huis! De overloop geeft ook toegang tot het sfeervolle dakterras, de moderne badkamer en de royale slaapkamer met walk-in closet en airconditioning. Klinkt dat niet perfect?
Via de sierlijke bordestrap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra (slaap)kamers beide voorzien van een dakkapel (in 2023 zijn beide dakkapellen gerenoveerd).
Dan hebben we de locatie van het appartement nog niet eens benoemd! Deze ligging is uniek: middenin het centrum, tegenover de statige kerk én op steenworp afstand van de vele winkels en het gezellige horeca plein van Druten.
Soms kun je dromen waarmaken. Elke dag genieten van een perfecte ligging, verrassend veel ruimte en een karaktervolle uitstraling dan is dit appartement iets voor jou! Neem snel contact op voor een rondleiding en proef de sfeer van dit bijzondere appartement.
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken! Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.
Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar appartement en tevens toegang tot kelder.
Eerste verdieping: Overloop; royale woonkamer; open keuken v.v. complete inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; overloop geeft ook toegang tot royale slaapkamer en-suite met zeer ruime walk-in closet; luxe badkamer in neutrale kleuropstellingen v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; separaat toilet; wasruimte; dakterras van ± 23 m².
Tweede verdieping: Overloop; 2 ruime (slaap)kamers met prachtige houten draagconstructie v.v. dakkapel en dakraam.
Algemeen: Bouwjaar 1926. Inhoud ± 756 m³. Woonoppervlakte ± 190 m². Overige inpandige ruimte (kelder) ± 10 m². Externe bergruimte (houten berging) ± 5 m².
Bijzonderheden:
- Dakkapellen gerenoveerd in 2023
- Buitenschilderwerk 2022
- Gehele dak is gerenoveerd in 2022 incl. lood, folie, nieuwe pannen, nieuwe goot en nieuwe panlatten
- Appartement gedeeltelijk v.v. HR ++ glas
- Pand dateert uit 1926, gemoderniseerd, opgeknapt en gesplitst in 2020
- VVE kosten € 195,- per maand
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.573,68
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 195,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
756 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (4.2 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceelnummer
5318
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.