Omschrijving
Sfeervol, modern en veel leefruimte, deze woorden omschrijven de Nijenkamp 58 het beste. Kom maar snel kijken naar deze verrassende leuke instapklare woning! Een fijne gezinswoning met een grote woonkamer en open sfeervolle keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. Daarbij biedt de woning een aangrenzende garage (van 22 m²) én een grote...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Sfeervol, modern en veel leefruimte, deze woorden omschrijven de Nijenkamp 58 het beste. Kom maar snel kijken naar deze verrassende leuke instapklare woning! Een fijne gezinswoning met een grote woonkamer en open sfeervolle keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een zolderverdieping, te bereiken via vaste trap. Daarbij biedt de woning een aangrenzende garage (van 22 m²) én een grote achtertuin met veranda, waar het heerlijk vertoeven is op zomerse dagen! Ook heeft de woning energielabel A én 15 zonnepanelen waardoor je ook nog geniet van lage maandlasten!Via de ruime entree kom je in de sfeervolle woonkamer, die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Vanuit de ruime zithoek heb je door de grote glazen pui een heerlijk uitzicht op de achtertuin! De sfeervolle open keuken heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien!
Op de 1e verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een keurige badkamer v.v. een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier is een prachtige vierde slaapkamer te realiseren, maar er is van alles mogelijk; denk aan een hobby kamer of een leuke thuiswerkplek! De zolder biedt ook ruimte voor de praktische zaken: zo vind je hier de witgoedaansluiting en de c.v. installatie.
Aansluitend aan de woning is de garage, ideaal voor de klussers onder ons maar ook voor je tuingereedschap en opslag.
Net als in de woning is er ook in de tuin ruimte genoeg! Voor regen hoef je hier niet bang te zijn, want dan kun je altijd nog terecht onder de fijne sfeervolle overkapping waar het bijna het hele jaar heerlijk vertoeven is!
Spreken al deze eigenschappen je aan? Maak dan snel een afspraak om deze sfeervolle woning met eigen ogen te bekijken!
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur.
Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.
Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toilet; ruime woonkamer; open landelijke keuken v.v. gasfornuis met oven; garage (met zolder).
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 13 m², ± 12 m² en ± 7 m²; moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel(meubel) en tweede toilet.
Zolder, te bereiken via vaste trap: grote ruimte v.v. dakraam, c.v. opstelling en witgoedaansluiting.
Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 243 m². Inhoud ± 568 m³. Woonoppervlakte ± 139 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 26 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 4 m².
Bijzonderheden:
- Woning is v.v. 15 zonnepanelen
- Badkamer in 2016 vernieuwd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.517,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
568 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-12-2026
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (13.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (602 bij 277)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceelnummer
1789
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.