Omschrijving
Is een verrassend lichte woning met veel mogelijkheden en ruimte net wat u zoekt? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard! Deze ruime woning biedt zijn nieuwe bewoners onder andere; een fijne woonkeuken, een royale woonkamer met sfeervolle haard en erker, 3 slaapkamers én een grote garage/berging van maar liefst ± 39 m². Een van de fijne basis ingrediënten is het daglicht, door...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Is een verrassend lichte woning met veel mogelijkheden en ruimte net wat u zoekt? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard! Deze ruime woning biedt zijn nieuwe bewoners onder andere; een fijne woonkeuken, een royale woonkamer met sfeervolle haard en erker, 3 slaapkamers én een grote garage/berging van maar liefst ± 39 m². Een van de fijne basis ingrediënten is het daglicht, door de vele ramen is er een aangename hoeveelheid lichtinval in de woning. Een sfeervol en comfortabel huis met een zonnige tuin, gelegen op een perceel van 483 m².Via de royale lichte hal kom je in de ruime woonkamer. In de woonkamer zijn diverse sfeerelementen, zoals de natuurstenen haard voor de koude dagen en de erker met prachtig uitzicht op de tuin, echt een sfeervolle plek! Via de dubbele deuren bereik je de woonkeuken, een nette keuken in neutrale kleuropstelling. Ideaal om je eigen (t)huis van te maken! Achter de keuken is nog een bijkeuken, te gebruiken als achterom.
Op de verdieping tref je maar liefst drie ruime slaapkamers en de twee badkamers. De kleine badkamer is voorzien van zitbad en wastafel. De grotere badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De zolder is te bereiken via een luik.
Aangekomen in de zonnige tuin, rondom gelegen, biedt deze alle rust en ruimte. De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen! De auto parkeer je op je eigen oprit en in de garage kun je met gemak nog een auto kwijt! Maar deze royale ruimte (achter de garage van ± 17 m² zit nog een extra berging van ± 22 m²) is natuurlijk niet alleen geschikt voor de auto of opslag, het is ook een ideale ruimte voor de klussers onder ons of voor een mooie praktijkruimte aan huis! Er zijn mogelijkheden genoeg!
Kortom: een heerlijk huis met mooie leefruimte, voldoende bergruimte en vele mogelijkheden om hier je thuis van te maken én dat allemaal op loopafstand van de Waaldijk! Wil jij graag in het mooie Dreumel wonen en hebben wij je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Wonen in Dreumel is wonen in de natuur! Lekker struinen langs de Waal door de prachtige uiterwaarden, een stuk fietsen over de dijk of in de lente genieten van de appelbloesem: in Dreumel is het heel gewoon. Je woont te midden van al dit moois en ervaart zo de schoonheid van ieder seizoen. Via de provinciale Van Heemstraweg en de Prins Willem Alexanderbrug ben je zó op de A15 en de A2. Met de auto ben je in nog geen 25 minuten in Tiel, in een half uur ben je in Den Bosch en via de Maas en Waalweg ben je binnen 40 minuten in het centrum van Nijmegen. Ga je er graag op uit met de fiets? Via het voet-/fietsveer vanaf Wamel is Tiel heel gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; woonkamer v.v. erker; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken; toilet; garage; bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 10 m² en ± 8 m² (aansluitend balkon); badkamer v.v. zitbad en wastafel; badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet.
Zolder: bergzolder van ± 27 m² bereikbaar via luik.
Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 483 m². Inhoud ± 693 m³. Woonoppervlakte ± 130 m². Overige inpandige ruimte (garage + berging + zolder) ± 68 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ± 5 m².
Bijzonderheden:
- Grote garage en berging van samen ± 39 m²
- In 1999 begane grond verbouwd: nieuwe keuken, uitbouw woonkamer, erkers, nieuwe kozijnen met dubbelglas
- Woonkamer en keuken zijn in ± 1999 v.v. geïsoleerde vloer met vloerverwarming en marmeren vloer
- CV-ketel in 2021 vernieuwd
- Groepenkast enkele jaren geleden vernieuwd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.384,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwjaar toelichting
in 1976 en 1998 verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
693 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
68 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, 2 Wastafels, Zitbad, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
29-09-2033
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
196 m² (13.5 m bij 14.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (473 bij 365)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dreumel
Sectie
G
Perceelnummer
635
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dreumel
Sectie
G
Perceelnummer
1422
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.